Cetvorosoban stan, Novi Sad · 68m² · 227.800€

Prodaje se četvorosoban stan na Grbavici - 68m2

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 227.800€

Površina: 68 m² (3 350 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1492300

Opis

Prodaje se potpuno nov stan, kompletno opremljen nameštajem i svim potrebnim aparatima. Stan je dizajnerski renoviran, u njemu se veoma kratko živelo i nalazi se u stanju novog stana.

Nalazi se u novoj zgradi iz 2024. godine, u razvijenom delu grada gde su u neposrednoj blizini prodavnice, kafići, restorani i sav sadržaj potreban za svakodnevni život.

Agencijska provizija račnaće se po opštim uslovima poslovanja.
Kompas nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.800 € Prosek: 207.730 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 186.475 € · +22% (iznad medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.350 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.730 €

Medijana: 186.475 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.032 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Centar 3.286 €/m² +62% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.761 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.870 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.055 € i površinom oko 66,1 m².

Liman 4 3.057 €/m² +50% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 2.579 €/m² +27% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.579 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.100 € i površinom oko 85,8 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.363 € i površinom oko 71,0 m².

Adice 2.032 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.318 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.475 € (prosek 207.730 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +22%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	186.475 €	2.898 €	2.901 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.730 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.114 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.114 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.727 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.674 €/m²).

Garsonjera 3.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.727 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.674 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (46%), Garaža (41%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 227.800 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.730 €, a medijana 186.475 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.350 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.901 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 207.730 € (medijana 186.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.