nekretnine na prodaju Beograd palilula (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.906 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

1.205,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.445 €/m²

Medijana: 2.580 €/m²

Raspon cena

25.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.464 €/m² Najskuplje: 4.700 €/m²

Karaburma 2.620 €/m² +79% · 27 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.620 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.563 € i površinom oko 70,2 m².

Višnjička Banja 2.462 €/m² +68% · 13 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.462 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.769 € i površinom oko 109,2 m².

Borča 1.464 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 1.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.433 € i površinom oko 919,0 m².

Profesorska Kolonija 3.450 €/m² +136% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.450 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.900 € i površinom oko 66,4 m².

Botanička Bašta 4.700 €/m² +221% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.700 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 224,8 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +107% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 260.906 €) i medijanu od 2.580 €/m² (prosek 2.445 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +15%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	175.000 €	2.580 €	2.445 €	265
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -31%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.906 €, prosečna površina 1.205,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.445 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.763 €).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.763 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (62%), Parking mesto (29%), Lift (18%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 60 od 94 ogl. · 64%

Terasa 58 od 94 ogl. · 62%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 94 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.906 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 25.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.445 €/m², a medijana 2.580 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.205,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (27 oglasa, prosečno 2.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.620 €/m²), Višnjička Banja (2.462 €/m²), Borča (1.464 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.763 €.