Nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

1.820 oglasa · pros. 274.503 € · med. 187.500 € · 1.897 €/m² (med. 1.958 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 246.750€

Stan Novo

Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 246.750e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

246.750€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 53m² · 199.920€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 87m² · 261.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno... više

185.000€ (3 363 €/m²)

4 soba
55m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

274.503 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

2.023,5 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

1.897 €/m²

Medijana: 1.958 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 3.361 €/m²

Centar 3.361 €/m² +1028% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 1028% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 3.101 €/m² +941% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 941% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 1.878 €/m² +530% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.878 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 300,3 m².

Ugrinovci 719 €/m² +141% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 719 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.975 € i površinom oko 8.458,0 m².

Barajevo 362 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.067 € i površinom oko 4.413,3 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 274.503 €) i medijanu od 1.958 €/m² (prosek 1.897 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +41%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	187.500 €	1.958 €	1.897 €	1.820
Niš	129.250 €	1.905 € -3%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -44%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.820 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.503 €, prosečna površina 2.023,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.897 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.820 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.564 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.564 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (46%), Parking mesto (26%), Lift (20%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Lift 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 274.503 €, a medijana 187.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.897 €/m², medijana je 1.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.222 €/m².

Trenutno imamo 1.820 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.023,5 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.820 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.503 € (medijana 187.500 €), prosečna površina 2.023,5 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.361 €/m²), Karaburma (3.101 €/m²), Mirijevo (1.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.564 €.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 1028% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m². Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 941% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m². Mirijevo ima prosečno 1.878 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 300,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 1.958 €/m², prosek 1.897 €/m², 1.820 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).