Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 1766m² · 19.955€

Sopot, Sopot, Dučina, Zemljište, 1766ari, 19955 EUR

Novo 6

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 1766m² · 19.955€

Tip

Plac

Površina

1766 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 19.955€

Površina: 1766 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 808476

Opis

Kosmaj, Dučina, atar Krive njive i Zoroljin, prodajemo građevinsko zemljište ukupne površine 17,66 ari (1766m2). Građevinsko zemljište čine tri katastarske parcele koje su međusobno povezane: 398m2 sa kućom od 77m2; 935m2 i 433m2.
Postoji priključak na električnu mrežu, bunarska voda sa mogućnošću priključka na mesni vodovod. Na skicama i opisnoj dokumentaciji, koja je sastavni deo ovog oglasa, jasno je sve prikazano. Zemljište je uknjiženo bez hipoteke i drugih tereta.
Cena je snižena jer hitna prodaja. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 18789.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.955 € Prosek: 229.677 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -81% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 59 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -63% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.677 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.110,9 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Sopot 31 €/m² +72% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 229.677 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	101 € +237%	140 €	86
Beograd trenutni	102.500 €	30 €	59 €	625
Niš	43.100 €	21 € -30%	42 €	407
Kragujevac	52.250 €	20 € -33%	35 €	112

Za plac (Sopot, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.677 €, prosečna površina 6.110,9 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Sopot, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopot, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 37.813 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

37.813 €

U Sopot, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 38 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 19.955 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.677 € (91%) i ispod medijane od medijane od 102.500 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Sopot, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopot, Beograd iznosi 229.677 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopot, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.110,9 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.677 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.110,9 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.