Plac, Sopot · 1766m² · 19.955€

Sopot, Sopot, Dučina, Zemljište, 1766ari, 19955 EUR

6

Tip

Plac

Površina

1766 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 19.955€

Površina: 1766 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 808476

Opis

Kosmaj, Dučina, atar Krive njive i Zoroljin, prodajemo građevinsko zemljište ukupne površine 17,66 ari (1766m2). Građevinsko zemljište čine tri katastarske parcele koje su međusobno povezane: 398m2 sa kućom od 77m2; 935m2 i 433m2.
Postoji priključak na električnu mrežu, bunarska voda sa mogućnošću priključka na mesni vodovod. Na skicama i opisnoj dokumentaciji, koja je sastavni deo ovog oglasa, jasno je sve prikazano. Zemljište je uknjiženo bez hipoteke i drugih tereta.
Cena je snižena jer hitna prodaja. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 18789.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.955 € Prosek: 248.667 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -83% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 63 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -69% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.667 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.146,0 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopotu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 19 €/m² +46% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.150 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 33.225 € i površinom oko 4.481,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1023% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 248.667 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 63 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	80 € +129%	133 €	77
Kragujevac	122.500 €	64 € +83%	81 €	15
Beograd trenutni	115.000 €	35 €	63 €	609
Niš	28.000 €	19 € -46%	36 €	367

Za plac (Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.667 €, prosečna površina 6.146,0 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Sopotu, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopotu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 65.400 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

65.400 €

U Sopotu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sopotu, Beogradu

Oglas košta 19.955 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.667 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Sopotu, Beogradu je oko 63 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopotu, Beogradu iznosi 248.667 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopotu, Beogradu iznosi oko 63 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.146,0 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.