nekretnine Beograd u poslednjih 30 dana ne prizemlje (1.860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.765 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

2.292,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.082 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 3.841 €/m²

Mirijevo 2.179 €/m² +3359% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.179 €/m² - 3359% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.179 € i površinom oko 69,8 m².

Ugrinovci 585 €/m² +829% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 585 €/m² - 829% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.980 € i površinom oko 8.826,4 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +4630% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 4630% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.898 € i površinom oko 114,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Centar 3.841 €/m² +5997% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.841 €/m² - 5997% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.400 € i površinom oko 102,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3916% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3916% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 294.765 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.082 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +29%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	199.500 €	2.214 €	2.082 €	1.860
Niš	160.000 €	1.854 € -16%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -21%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.765 €, prosečna površina 2.292,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.082 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.860 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.761 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (45%), Lift (30%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.765 € (medijana 199.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.082 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.292,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.179 €/m²), Ugrinovci (585 €/m²), Banovo Brdo (2.980 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.761 €.