Kuća, Lekino Brdo · 485m² · 850.000€

Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153

9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

485 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 850.000€

Površina: 485 m² (1 752 €/m²)

Površina placa: 3.1

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 791535

Opis

U mirnom delu Lekinog brda na placu od 3,1ar nalazi se ova porodična kuća, PO + PR + I + POT, pvc stolarija.

Kuća ima devet soba, četiri kupatila, tri kuhinje, podrum, parking i garažu.

Lepo održavana, PREPORUKA!

UKNJIŽENA...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 442.667 € · +92% (iznad proseka)
Medijana: 315.000 € · +170% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.753 €/m² Prosek: 1.826 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.461 €/m² · +20% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.667 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

268,6 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.826 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Dedinje 4.790 €/m² +344% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.790 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.560.000 € i površinom oko 323,6 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 442.667 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.826 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +6%	1.861 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.461 €	1.826 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -25%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -32%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.667 €, prosečna površina 268,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.826 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.591 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.591 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Garaža (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 850.000 € - iznad proseka tržišta (+92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.667 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.753 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 1.826 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 442.667 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.826 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,6 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.