Kuća, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 485m² · 850.000€

Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153

9

Kuća, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 485m² · 850.000€

Tip

Kuća

Površina

485 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 850.000€

Površina: 485 m² (1 752 €/m²)

Površina placa: 3.1

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 791535

Opis

U mirnom delu Lekinog brda na placu od 3,1ar nalazi se ova porodična kuća, PO + PR + I + POT, pvc stolarija.

Kuća ima devet soba, četiri kupatila, tri kuhinje, podrum, parking i garažu.

Lepo održavana, PREPORUKA!

UKNJIŽENA...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 401.436 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +183% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.753 €/m² Prosek: 1.818 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.538 €/m² · +14% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

401.436 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.818 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.106 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.445 €/m² +31% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +334% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +63% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +62% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +15% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 401.436 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.818 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.538 €	1.818 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -3%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -40%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.436 €, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.818 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.496 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.496 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Parking mesto (53%), Garaža (51%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 401.436 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+183%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.753 €/m², dok je prosek za kuća u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 1.818 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 401.436 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 1.818 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.436 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 248,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.