Kuća, Lekino Brdo · 485m² · 850.000€

Lekino brdo – 485kvm +1,2ar ID#18153

9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Kuća Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

485 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 850.000€

Površina: 485 m² (1 752 €/m²)

Površina placa: 3.1

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 791535

Opis

U mirnom delu Lekinog brda na placu od 3,1ar nalazi se ova porodična kuća, PO + PR + I + POT, pvc stolarija.

Kuća ima devet soba, četiri kupatila, tri kuhinje, podrum, parking i garažu.

Lepo održavana, PREPORUKA!

UKNJIŽENA...Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 380.049 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 257.000 € · +231% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.753 €/m² Prosek: 1.712 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.441 €/m² · +22% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

380.049 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

237,3 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosečna cena / m²

1.712 €/m²

Medijana: 1.441 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Zvečka, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 865 €/m² Najskuplje: 3.811 €/m²

Dedinje 3.811 €/m² +341% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.811 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.327.500 € i površinom oko 352,3 m².

Zvečka 865 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 140,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +87% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +59% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Mislođin 1.369 €/m² +58% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.369 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 103,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² +47% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 380.049 €) i medijanu od 1.441 €/m² (prosek 1.712 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +21%	2.186 €	156
Beograd trenutni	257.000 €	1.441 €	1.712 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -36%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.049 €, prosečna površina 237,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.712 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.000 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.000 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 850.000 € - iznad proseka tržišta (+124%). Prosečna cena sličnih oglasa je 380.049 €, a medijana 257.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.753 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 1.712 €/m², medijana 1.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 380.049 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.712 €/m², a medijana 1.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,3 m² (medijana 186,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.