nekretnine Beograd u poslednjih 30 dana ne prizemlje (1.848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.719 €

Medijana: 198.500 €

Prosečna površina

2.254,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.160 €/m²

Medijana: 2.286 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Banovo Brdo 3.038 €/m² +8580% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 8580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7129% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.331 €/m² +6560% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.331 €/m² - 6560% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.572 € i površinom oko 61,5 m².

Ugrinovci 368 €/m² +951% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - 951% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Železnik 63 €/m² +80% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Batajnica 35 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 198.500 € (prosek 283.719 €) i medijanu od 2.286 €/m² (prosek 2.160 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +25%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	198.500 €	2.286 €	2.160 €	1.848
Niš	160.000 €	1.854 € -19%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -24%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.719 €, prosečna površina 2.254,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.781 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.781 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (48%), Lift (32%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.719 € (medijana 198.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.160 €/m², a medijana 2.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.254,3 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.038 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.781 €.