nekretnine Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (707 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.839 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 6.742 €/m²

Mirijevo 2.274 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.898 € i površinom oko 90,0 m².

Beograd Na Vodi 6.742 €/m² +196% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.742 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.755 € i površinom oko 115,4 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +33% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.523 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.760 € i površinom oko 103,2 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +37% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Banovo Brdo 2.722 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.398 € i površinom oko 116,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 358.839 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.129 €	3.262 €	707
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -9%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -38%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -43%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.839 €, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.960 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.960 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (52%), Garaža (35%), Parking mesto (33%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.839 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 626 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 707 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.274 €/m²), Beograd Na Vodi (6.742 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.960 €.