Nekretnine Beograd sa terasom ne potkrovlje do petog sprata

849 oglasa · pros. 333.058 € · med. 279.500 € · 3.249 €/m² (med. 3.171 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 73m² · 225.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 4.0, 73m2, 225000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više

225.000€ (3 082 €/m²)

4 soba
73m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 19 A | Prodaja · 98m² · 329.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 19a, Vladimira Popovića, 4.0, 98m2, 329000EUR

Blok 19 A, Beograd

Agencijski ID: 134510, I/, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Na odlicnoj lokaciji na Novom Beogradu u blizini Sava centra se prodaje cetvorosoban... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4 soba
98m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 1.0, 29m2, 155000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 134440, V/V, klima, terasa, uknjizen. Na super lokaciji u 21 bloku se prodaje stan sa pripadajucom terasom od 60m2. Stan je renoviran... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 102m² · 145.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 81m² · 324.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134314, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.058 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 4.760 €/m²

Mirijevo 2.398 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.096 € i površinom oko 67,1 m².

Banovo Brdo 2.690 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.690 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.932 € i površinom oko 155,5 m².

Beograd Na Vodi 4.760 €/m² +98% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.760 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.088 € i površinom oko 101,2 m².

Karaburma 2.681 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.681 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.660 € i površinom oko 56,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 333.058 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.249 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.171 €	3.249 €	849
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -17%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -34%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -51%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.058 €, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 849 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.795 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.795 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Garaža (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.058 €, a medijana 279.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.249 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 961 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 849 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.058 € (medijana 279.500 €), prosečna površina 109,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.398 €/m²), Banovo Brdo (2.690 €/m²), Beograd Na Vodi (4.760 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.795 €.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.096 € i površinom oko 67,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.690 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.932 € i površinom oko 155,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.760 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.088 € i površinom oko 101,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.171 €/m², prosek 3.249 €/m², 849 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).