Kuća, Mirijevo · 195m² · 470.000€

Sf 2768 Slobodana Selenića Zvezdara

10

Tip

Kuća

Površina

195 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 470.000€

Površina: 195 m² (2 410 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508711

Opis

Uknjižena kuća u ul..Slobodana Selenića, sa dve zasebne uknjižene stambene jedinice(93m i 95,5m),Svaka jedinica se sastoji od dve spavaće sobe,velikog dnevnog boravka sa izlazom u dvorište ili terasu,kuhinje i kupatila. Veliko,sređeno dvorište)od 6 a),gde se može parkirati 2-3 automobila,pruža mir i privatnost. kuća ima sopstvenu kotlarnicu,na gas,a u kući je podno greganje sa mogućnošcu postavljanja radijatora.Kanalizaija je gradska.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 403.216 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 288.000 € · +63% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 2.410 €/m² Prosek: 1.755 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 1.429 €/m² · +69% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

403.216 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

252,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.755 €/m²

Medijana: 1.429 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 669 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +617% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 4.053 €/m² +506% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.053 €/m² - 506% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.040.000 € i površinom oko 251,7 m².

Avala 1.902 €/m² +184% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² +75% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Kaluđerica 832 €/m² +24% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 832 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 394,7 m².

Mislođin 669 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.667 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 403.216 €) i medijanu od 1.429 €/m² (prosek 1.755 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²), a jeftinije od Pančevo (929 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +8%	1.988 €	166
Beograd trenutni	288.000 €	1.429 €	1.755 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Kragujevac	155.000 €	913 € -36%	1.117 €	15
Niš	165.000 €	859 € -40%	938 €	184

Za kuća (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.216 €, prosečna površina 252,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.755 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.707 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.707 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Parking mesto (45%), Garaža (44%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 470.000 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 403.216 €, a medijana 288.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 2.410 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 1.755 €/m², medijana 1.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 403.216 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.755 €/m², a medijana 1.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,6 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.