Kuća, Mirijevo · 195m² · 470.000€

Sf 2768 Slobodana Selenića Zvezdara

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

195 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 470.000€

Površina: 195 m² (2 410 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508711

Opis

Uknjižena kuća u ul..Slobodana Selenića, sa dve zasebne uknjižene stambene jedinice(93m i 95,5m),Svaka jedinica se sastoji od dve spavaće sobe,velikog dnevnog boravka sa izlazom u dvorište ili terasu,kuhinje i kupatila. Veliko,sređeno dvorište)od 6 a),gde se može parkirati 2-3 automobila,pruža mir i privatnost. kuća ima sopstvenu kotlarnicu,na gas,a u kući je podno greganje sa mogućnošcu postavljanja radijatora.Kanalizaija je gradska.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 367.485 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +57% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.410 €/m² Prosek: 1.513 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 1.221 €/m² · +97% (iznad medijane)

284 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

367.485 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.513 €/m²

Medijana: 1.221 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 754 €/m² Najskuplje: 1.376 €/m²

Kaluđerica 1.111 €/m² +47% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.111 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.143 € i površinom oko 336,4 m².

Zvečka 957 €/m² +27% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Batajnica 754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.200 € i površinom oko 536,2 m².

Urovci 971 €/m² +29% · 4 ogl.

Urovci ima prosečno 971 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 160,8 m².

Grocka 1.376 €/m² +82% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +54% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 367.485 €) i medijanu od 1.221 €/m² (prosek 1.513 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (836 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.591 € +30%	1.912 €	153
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +5%	1.356 €	10
Beograd trenutni	300.000 €	1.221 €	1.513 €	472
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Niš	187.500 €	836 € -32%	915 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -41%	646 €	5

Za kuća (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.485 €, prosečna površina 264,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.513 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.000 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (38%), Garaža (31%), Novogradnja (6%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 470.000 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.485 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.410 €/m² - iznad proseka tržišta (+59%). Prosek za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 1.513 €/m², medijana 1.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 367.485 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.513 €/m², a medijana 1.221 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 472 oglasa za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.