Poslovni prostor / Lokal · 120m² · 570.000€

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 120 m² (4 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497958

Opis

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra

poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum

Prodajemo luksuzno renoviran salonski stan na izuzetnoj lokaciji kod Pravnog fakulteta, u Bulevaru kralja Aleksandra. Nalazi se u održavanoj zgradi sa liftom, ima visoke plafone, komotne prostorije i svetao je.

Sastoji se od četiri sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, ostave i dve terase. Jedna terasa gleda ka Bulevaru kralja Aleksandra, a druga ka mirnom dvorišnom delu zgrade.

Nekretnina je kompletno i luksuzno renovirana, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što je čini idealnom za porodično stanovanje, kao i za različite poslovne namene. Ima optički internet, kablovsku televiziju i telefonsku liniju, što je čini pogodnom za različite vrste poslovanja, kancelarije, ordinacije, IT...

Ovom stanu pripada veliki renoviran podrum.

Odmah je useljiv.

Uknjižen na 103m2, mereno ima 120m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 549.874 € · +4% (u proseku)
Medijana: 285.775 € · +99% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +72% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

549.874 €

Medijana: 285.775 €

Prosečna površina

268,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

21.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.222 €/m²

Centar 3.481 €/m² +155% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Banovo Brdo 2.246 €/m² +64% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.246 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 186,8 m².

Zvezdara 1.877 €/m² +37% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.877 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.597.750 € i površinom oko 687,8 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Palilulska Pijaca 5.222 €/m² +282% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dorćol 4.820 €/m² +253% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 285.775 € (prosek 549.874 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.775 €	2.760 €	2.871 €	248
Novi Sad	213.300 €	2.307 € -16%	2.371 €	83
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -27%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.446 € -48%	1.392 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 549.874 €, prosečna površina 268,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 51.362 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

51.362 €

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (22%), Lift (16%), Terasa (15%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 549.874 €, a medijana 285.775 €. Raspon u uzorku: od 21.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+65%). Prosek za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je oko 2.871 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu iznosi 549.874 € (medijana 285.775 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 21.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.