Poslovni prostor / Lokal · 120m² · 570.000€

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 120 m² (4 750 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497958

Opis

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra

poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum

Prodajemo luksuzno renoviran salonski stan na izuzetnoj lokaciji kod Pravnog fakulteta, u Bulevaru kralja Aleksandra. Nalazi se u održavanoj zgradi sa liftom, ima visoke plafone, komotne prostorije i svetao je.

Sastoji se od četiri sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, ostave i dve terase. Jedna terasa gleda ka Bulevaru kralja Aleksandra, a druga ka mirnom dvorišnom delu zgrade.

Nekretnina je kompletno i luksuzno renovirana, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, što je čini idealnom za porodično stanovanje, kao i za različite poslovne namene. Ima optički internet, kablovsku televiziju i telefonsku liniju, što je čini pogodnom za različite vrste poslovanja, kancelarije, ordinacije, IT...

Ovom stanu pripada veliki renoviran podrum.

Odmah je useljiv.

Uknjižen na 103m2, mereno ima 120m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 497.497 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 291.775 € · +95% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.750 €/m² Prosek: 3.018 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · +68% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

497.497 €

Medijana: 291.775 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.109 €/m² +63% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 576.600 € i površinom oko 176,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +145% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +141% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +3% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 291.775 € (prosek 497.497 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 3.018 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.216 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.775 €	2.823 €	3.018 €	253
Novi Sad	171.500 €	2.216 € -22%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -32%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.613 € -43%	1.722 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.497 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.011 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.011 €

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (16%), Terasa (16%), Lift (15%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 497.497 €, a medijana 291.775 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je oko 3.018 €/m², medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu iznosi 497.497 € (medijana 291.775 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.018 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.