najjeftiniji stanovi Beograd uknjizen (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.948 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Voždovačka Crkva, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.099 €/m²

Dorćol 4.099 €/m² +115% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.099 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.100 € i površinom oko 85,6 m².

Voždovačka Crkva 3.530 €/m² +85% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.530 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.800 € i površinom oko 83,6 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +34% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Centar 3.598 €/m² +89% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 103,3 m².

Mirijevo 2.585 €/m² +35% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.585 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.933 € i površinom oko 71,3 m².

Kaluđerica 1.908 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.917 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 291.948 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.685 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.500 €	3.685 €	1.258
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.948 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.075 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.684 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.526 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.846 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.387 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.687 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.684 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.642 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.526 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.846 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.387 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.687 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (54%), Parking mesto (38%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.948 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.685 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.258 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.099 €/m²), Voždovačka Crkva (3.530 €/m²), Žarkovo (2.559 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.075 €.