Jednosoban stan, Beograd · 30m² · 62.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

8

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 7

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 8

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 62.000€

Površina: 30 m² (2 066 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1494863

Opis

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta

1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog Klimenta, u neposrednoj blizini Beo Shopping centra. Stan se nalazi u suterenu uredne zgrade sa ukupno 4 sprata i funkcionalno je organizovan.

Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom u jedinstvenom prostoru, kupatila i garderobera koji ujedno ima ulogu svetlarnika, što omogućava prirodno provetravanje.

Nekretnina je u dobro održavanom stanju i spremna za korišćenje uz eventualna manja osveženja prema želji kupca.

Uknjižen na 30m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 281.690 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -74% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.067 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

281.690 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.073 € i površinom oko 62,4 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Karaburma 2.764 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.983 € i površinom oko 61,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.537 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.537 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 106,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 281.690 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.363 €	3.395 €	1.845
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -16%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -37%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.690 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.138 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.138 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.306 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 3.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.690 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.067 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.395 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 281.690 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.