Mala kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

321 oglasa · pros. 437.994 € · med. 279.000 € · 1.934 €/m² (med. 1.625 €/m²)

Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 150m² · 60.000€

Sopot, Mala Ivanča, Proleterska, 5.0, 150m2, 60000EUR

Mala Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 120933, 30a, prizemna, struja, uknjizen, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni:... više

60.000€ (400 €/m²)

150m²

KUĆA

Sopot, Mala Ivanča, Mire Stupice, 5.0, 560m2, 1120000EUR

Mala Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 124062, 30a, struja, bazen, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.120.000€ (2 000 €/m²)

560m²

KUĆA

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

KUĆA

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

KUĆA

Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

109.900€ (900 €/m²)

122m²

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno... više

120.000€ (1 904 €/m²)

63m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

KUĆA

Kuća u blizini Sterijine u Surčinu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama.... više

350.000€ (1 440 €/m²)

243m²
.sprat

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.994 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

252,4 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.625 €/m²

Raspon cena

47.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Vrčin, Grocka i dr..

Najjeftinije: 753 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Surčin (Mesto) 2.258 €/m² +200% · 12 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.258 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.667 € i površinom oko 212,7 m².

Vrčin 1.686 €/m² +124% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.686 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 112,3 m².

Grocka 1.287 €/m² +71% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Barajevo 753 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 753 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.700 € i površinom oko 388,0 m².

Dedinje 4.287 €/m² +469% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.287 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 482,5 m².

Banovo Brdo 3.791 €/m² +403% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.791 €/m² — 403% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.140.000 € i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 437.994 €) i medijanu od 1.625 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	1.625 €	1.934 €	321
Novi Sad	301.500 €	1.591 € -2%	1.845 €	162
Kragujevac	162.500 €	959 € -41%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -41%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.994 €, prosečna površina 252,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.438 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.438 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Parking mesto (48%), Garaža (43%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 437.994 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 280 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,4 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 321 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.994 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 252,4 m² (medijana 201,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (12 oglasa, prosečno 2.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.258 €/m²), Vrčin (1.686 €/m²), Grocka (1.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 39.438 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.258 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.667 € i površinom oko 212,7 m². Vrčin ima prosečno 1.686 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 112,3 m². Grocka ima prosečno 1.287 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.625 €/m², prosek 1.934 €/m², 321 oglasa), Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 986 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).