Kuća, Zemun (novi Grad) · 400m² · 410.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 410.000€

Površina: 400 m² (1 025 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504338

Opis

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje: dnevna soba u njoj ima kamin, kuhinja, trpezarija,spavaca soba gde ima garderober,mala radna soba, kupatilo sa tus kabinom i kada djakuzi,wc solja i bide,2 lavaboa ,wc gostinski,u svakoj sobi ima klima.
Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu,gde u delu dvorista ima mala etno kucica,sa letnjom kuhinjom,oko kuce ima cetri cesme.
Sprat: dnevna soba,4 spavace sobe sa malim kosinama, garderober u dve spavace sobe i u dve sobe spavace ima galerija,na spratu kupatilo sa tusem.
Grejanje eg na struju i cvrsto gorivo,bojlera nema po kuci,nego u podrumu centralni bojler za celu kucu.
Opis podruma:ima vesernica,mala ostava, spajz,i jos jedna prostorija koja je sluzila za teretanu.
U svakoj prostoriji ima prikljucak za tv i fix telefon..
Iz kuce ima ulaz u garazu tj iz podruma i sa spolja ulaz u garazu gde se ulazi u podrum.
Dvoriste ima veliki rostilj.
Izolacija kuce sibirska,debljina zida kuce 40 cm.
Zemljiste uknjizeno, kuca predata na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 439.352 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · +24% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.025 €/m² Prosek: 1.776 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -32% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

439.352 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.776 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Batajnica 1.888 €/m² +111% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.888 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 323,3 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² +30% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +435% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.560 €/m² +74% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.560 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 143,3 m².

Grocka 1.481 €/m² +65% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 439.352 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.776 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +7%	1.896 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.500 €	1.776 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.352 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.776 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.824 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.824 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Parking mesto (56%), Garaža (47%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 410.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.352 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 1.025 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 1.776 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 439.352 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 1.776 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.