Kuća, Mali Mokri Lug · 176m² · 339.000€

Zvezdara, Mali mokri lug, Rade Kondića, Kuća, 176m2, 339000 EUR

10

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 1

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 3

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 4

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 5

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 6

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 7

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 8

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 9

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 10

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

176 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 339.000€

Površina: 176 m² (1 926 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1507163

Opis

U ponudi je prostrana, kvalitetno građena kuća na sprat, useljena 2018. godine, na lokaciji Mali mokri lug, mirna ulica u blizini NIS-ove pumpe u Bulevaru Kralja Aleksandra. Objekat se nalazi na ograđenom placu od 4 ara, sa merenom površinom objekta od 176 m2. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, toalet, ostava i prostrana luks opremljena kuhinja sa trpezarijom, sa direktnim pristupom zadnjoj strani dvorišta. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, walk-in garderober i kupatilo od 12m2. Kuća ima tzv. "plivajući temelj" sa drenažom terena, ceo plac je obezbeđen potpornim zidom, spoljna izolacija je dvanaestica (što pruža maksimalnu energetsku efikasnost). Objekat je pokriven video nadzorom. Grejanje je kombinacija inverterskih klima i radijatora sa električnim grejačima. Dvorište je projektovano za odmor i opuštanje, sa predviđenim prostorom za bazen, oplemenjeno stablima jabuke, kruške, kajsije, aronije... Pod nadstrešnicom je moguče parkiranje 3-4 vozila. I zemljište i objekat su uknjiženi na vlasnika. GREJANJE - Ostalo, sprat /, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 79248. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.000 € Prosek: 374.134 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · +36% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.926 €/m² Prosek: 1.615 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · +38% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

374.134 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

227,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.615 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mali Mokri Lug, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 1.891 €/m²

Zvečka 969 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 969 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.857 € i površinom oko 156,6 m².

Mali Mokri Lug 1.891 €/m² +95% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.891 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.750 € i površinom oko 141,3 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +62% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Grocka 1.375 €/m² +42% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.375 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.750 € i površinom oko 195,5 m².

Barajevo 1.172 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Barič 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 374.134 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.615 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +28%	2.031 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.615 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -41%	934 €	183

Za kuća (Mali Mokri Lugu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.134 €, prosečna površina 227,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.615 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lugu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.131 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.131 €

U Mali Mokri Lugu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lugu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Parking mesto (41%), Garaža (40%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Beogradu

Oglas košta 339.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 374.134 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.926 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu je oko 1.615 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu iznosi 374.134 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu iznosi oko 1.615 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.