Kuća, Mali Mokri Lug · 176m² · 350.000€

Zvezdara, Mali mokri lug, Rade Kondića, Kuća, 176m2, 350000 EUR

Novo 10

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 1

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 3

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 4

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 5

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 6

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 7

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 8

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 9

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 10

Kuća Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

176 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 176 m² (1 988 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507163

Opis

U ponudi je prostrana, kvalitetno građena kuća na sprat, useljena 2018. godine, na lokaciji Mali mokri lug, u blizini NIS-ove pumpe u Bul. Kralja Aleksandra. Objekat se nalazi na ograđenom placu od 4 ara, sa merenom površinom objekta od 176 m2. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, toalet, ostava i prostrana luks opremljena kuhinja sa trpezarijom, sa direktnim pristupom zadnjoj strani dvorišta. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, walk-in garderober i kupatilo od 12m2. Kuća ima tzv. "plivajući temelj" sa drenažom terena, ceo plac je obezbeđen potpornim zidom, spoljna izolacija je dvanaestica (što pruža maksimalnu energetsku efikasnost). Grejanje je kombinacija inverterskih klima i radijatora sa električnim grejačima. Dvorište je projektovano za odmor i opuštanje, sa predviđenim prostorom za bazen, oplemenjeno stablima jabuke, kruške, kajsije, aronije... Pod nadstrešnicom je moguče parkiranje 3-4 vozila. I zemljište i objekat su uknjiženi na vlasnika. GREJANJE - Ostalo, sprat /, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 79248. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 368.299 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 279.000 € · +25% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.989 €/m² Prosek: 1.589 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.376 €/m² · +45% (iznad medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

368.299 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

253,2 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.589 €/m²

Medijana: 1.376 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Grocka 1.225 €/m² +64% · 6 ogl.

Grocka ima prosečno 1.225 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.333 € i površinom oko 209,5 m².

Karaburma 1.621 €/m² +116% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.402 €/m² +87% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Kaluđerica 749 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.767 € i površinom oko 384,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +533% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.511 €/m² +369% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² - 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 368.299 €) i medijanu od 1.376 €/m² (prosek 1.589 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +18%	1.912 €	159
Beograd trenutni	279.000 €	1.376 €	1.589 €	475
Niš	182.000 €	918 € -33%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -38%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -39%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6

Za kuća (Mali Mokri Lugu, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.299 €, prosečna površina 253,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.589 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lugu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 43.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

43.400 €

U Mali Mokri Lugu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lugu, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Garaža (52%), Parking mesto (36%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.299 €, a medijana 279.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.989 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu je oko 1.589 €/m², medijana 1.376 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu iznosi 368.299 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu iznosi oko 1.589 €/m², a medijana 1.376 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,2 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.