Kuća, Beograd - Mali Mokri Lug | Prodaja · 130m² · 300.000€

Zvezdara, Mali mokri lug, Partizanska , Kuća, 130m2, 300000 EUR

10

Kuća, Beograd - Mali Mokri Lug | Prodaja · 130m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 130 m² (2 307 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1410335

Opis

Na odličnoj lokaciji, prodaje se kuća 130 m2 (4 ara), podeljena u dve stambene jedinice.
U prizemlju kuće nalazi se jednoiposoban stan veličine 65m2 koji se sastoji od predsoblja, hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, špajza, kupatila i velike terase.
Na prvom spratu kuće (potkrovlje) nalazi se dvoiopisoban stan veličine 65m2, koji se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terase (40 m2).
Kuća poseduje garažu (40 m2), pomoćni objekat, dvorište i ograđena je.
Grejanje etažno.
Prodaje se sa ugradnim nameštajem.
U blizini su osnovne škole, vrtići, marketi, gradski prevoz.
Kuća je u jako dobrom stanju, bez dodatnih ulaganja, za svaku preporuku.
Samo za KEŠ KUPCE! GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 73975. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 393.952 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · +13% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 2.308 €/m² Prosek: 1.765 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · +57% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

393.952 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

254,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.765 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.129 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.895 €/m² +68% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.895 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 111,5 m².

Grocka 1.263 €/m² +12% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.750 € i površinom oko 309,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +325% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +160% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +65% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 393.952 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	1.468 €	1.765 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -4%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mali Mokri Lug, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.952 €, prosečna površina 254,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.389 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.389 €

U Mali Mokri Lug, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.952 € (24%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.308 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Beograd oko 1.765 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Beograd iznosi 393.952 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Beograd iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.952 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 254,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.