Kuća, Mala Vrbica · 280m² · 350.000€

Nova kuća u Maloj Vrbici, Beograd

Novo 7

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 1

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 3

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 4

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 5

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 6

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 7

Kuća Beograd, Mala Vrbica – fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

280 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 350.000€

Površina: 280 m² (1 250 €/m²)

Površina placa: 45

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509974

Opis

Na prodaju nova kuća u Maloj Vrbici, opština Mladenovac, Beograd. Kuća ima 150 m² i 4.0 sobe, a uz nju dolazi i pomoćni objekat od 130 m².

Plac je površine 45 ari i lepo je uređen. U dvorištu se nalazi bazen sa plažom od 300 m². Objekat ima put, struju i vodu iz arteskog bunara.

Nekretnina je uknjižena. Prikazana lokacija je približna.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mala Vrbica, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 446.827 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · +19% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 1.880 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.549 €/m² · -19% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

446.827 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

262,1 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.880 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Dedinje 4.114 €/m² +282% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +15% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 5.191 €/m² +382% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Avala 1.405 €/m² +30% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 290,0 m².

Batajnica 1.402 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 446.827 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.880 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +7%	1.919 €	159
Beograd trenutni	295.000 €	1.549 €	1.880 €	458
Niš	208.000 €	958 € -38%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6

Za kuća (Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.827 €, prosečna površina 262,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.880 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58.619 €

U Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Garaža (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 446.827 €, a medijana 295.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.250 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za kuća u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu je oko 1.880 €/m², medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu iznosi 446.827 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu iznosi oko 1.880 €/m², a medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Mala Vrbici, Mladenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,1 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.