m stanova Beograd (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.176 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.282 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.158 € i površinom oko 77,4 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.768 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +104% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +76% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +44% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 293.176 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.475 €	3.509 €	1.852
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -23%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.176 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.188 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.177 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.622 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.176 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.282 €/m²), Banovo Brdo (3.382 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.188 €.