Trosoban stan, Višnjička Banja · 67m² · 209.000€

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 209000EUR

10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 209.000€

Površina: 67 m² (3 119 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1505966

Opis

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju Sunnyville, na odlicnoj lokaciji, nadomak centra grada, po veoma konkurentnoj ceni.
Stan povrsine 67m² odlikuje se odlicnim rasporedom i maksimalno iskoriscenim prostorom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom u jedinstvenu celinu, 2 spavace sobe, kvalitetno opremljeno kupatilo, veliko predsoblјe, terasa i zasebna ostava.Stan je potpuno nov, neuseljavan, izuzetno svetao i prijatan za zivot. Opremljen je kvalitetnim ugradnim namestajem i modernom kuhinjom,bez dodatnih ulaganja.
Posebna prednost ovog stana je odlicna izolacija i sistem grejanja koji se placa po utrosku (kalorimetar) sto znacajno smanjuje mesecne i godisnje troskove i cini stan veoma ekonomicnim za zivot.
Parking mesto obezbedjeno za stanare.
Uknjzen i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.000 € Prosek: 252.757 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -5% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 3.119 €/m² Prosek: 3.414 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.262 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

252.757 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.414 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Banovo Brdo 3.360 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Mirijevo 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.733 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.907 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.160 € i površinom oko 53,6 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 252.757 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.414 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.262 €	3.414 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.757 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.414 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.555 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.555 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Višnjička Banji, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.630 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.873 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.630 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 209.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.757 €, a medijana 219.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 3.119 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu je oko 3.414 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 252.757 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 3.414 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.