lux Beograd stan (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

536.483 €

Medijana: 404.500 €

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.435 €/m²

Medijana: 4.312 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 5.562 €/m²

Beograd Na Vodi 5.562 €/m² +44% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.562 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 637.619 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje 4.561 €/m² +18% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.561 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 251,4 m².

Centar 4.685 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.685 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 119,0 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +5% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 404.500 € (prosek 536.483 €) i medijanu od 4.312 €/m² (prosek 4.435 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	404.500 €	4.312 €	4.435 €	474
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -31%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 536.483 €, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.435 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.461 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.461 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.324 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.428 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.611 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.492 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.324 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.789 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 4.002 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.428 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.611 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.492 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.324 €/m² · 28 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.789 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.002 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Garaža (55%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 536.483 € (medijana 404.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.435 €/m², a medijana 4.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.562 €/m²), Dedinje (4.561 €/m²), Centar (4.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.461 €.