luksuzna Beograd (317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

606.801 €

Medijana: 497.444 €

Prosečna površina

147,5 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

4.572 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.465 €/m²

Beograd Na Vodi 5.465 €/m² +76% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.465 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.934 € i površinom oko 91,1 m².

Dedinje 4.448 €/m² +44% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.448 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.109.982 € i površinom oko 259,4 m².

Blok 65 5.099 €/m² +65% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.099 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.998 € i površinom oko 120,7 m².

Centar 5.203 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.203 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.400 € i površinom oko 96,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.952 €/m² +28% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.952 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 108,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 497.444 € (prosek 606.801 €) i medijanu od 4.480 €/m² (prosek 4.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	497.444 €	4.480 €	4.572 €	317
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -33%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -56%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -58%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 606.801 €, prosečna površina 147,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.572 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 82.255 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

82.255 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (73%), Garaža (69%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (28%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 606.801 € (medijana 497.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.572 €/m², a medijana 4.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.304 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 147,5 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.465 €/m²), Dedinje (4.448 €/m²), Blok 65 (5.099 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 82.255 €.