kuće u okolini Beograda uknjizen (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.235 €

Medijana: 321.500 €

Prosečna površina

292,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.669 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Voždovac, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.318 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Zvezdara 2.264 €/m² +72% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.264 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.817 € i površinom oko 221,2 m².

Voždovac 2.233 €/m² +69% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.233 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 302,2 m².

Zemun (Novi Grad) 1.659 €/m² +26% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.659 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 209,0 m².

Ralja 1.334 €/m² +1% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.334 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.750 € i površinom oko 124,0 m².

Vrčin 1.318 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 282,8 m².

Vračar (Centar) 3.803 €/m² +189% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 321.500 € (prosek 419.235 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.669 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +9%	1.792 €	159
Beograd trenutni	321.500 €	1.456 €	1.669 €	318
Niš	172.500 €	935 € -36%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.235 €, prosečna površina 292,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.669 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Parking mesto (69%), Garaža (12%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 419.235 € (medijana 321.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.669 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.821 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 292,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.264 €/m²), Voždovac (2.233 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.659 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.000 €.