Kuća, Filmski Grad · 520m² · 800.000€

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

6

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 1

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 3

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 4

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 5

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 6

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

520 m²

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cena: 800.000€

Površina: 520 m² (1 538 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 753040

Opis

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase.
Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom, središnji nivo 80m2 i gornji nivo 90m2.
Obe kuće sagradjene od najsavremenijih materijala i luksuzno uredjene. GREJANJE - Gas, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA, KUČA PO VERTIKALI ID oglasa: 46178. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Filmski Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 496.727 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 349.950 € · +129% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.538 €/m² Prosek: 1.972 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +4% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

496.727 €

Medijana: 349.950 €

Prosečna površina

277,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Gradu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +432% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Grocka 1.376 €/m² +63% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 968 €/m² +15% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +462% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +185% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.950 € (prosek 496.727 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.972 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +3%	1.862 €	156
Beograd trenutni	349.950 €	1.483 €	1.972 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -26%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -44%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Filmski Gradu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.727 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Filmski Gradu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Filmski Gradu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.286 €

U Filmski Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Filmski Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Filmski Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (75%), Garaža (46%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Gradu, Beogradu

Oglas košta 800.000 € - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 496.727 €, a medijana 349.950 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.538 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Filmski Gradu, Beogradu je oko 1.972 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Filmski Gradu, Beogradu iznosi 496.727 € (medijana 349.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Filmski Gradu, Beogradu iznosi oko 1.972 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Filmski Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.