kuće Beograd 80000 (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.554 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.628 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

31.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Senjak, Rvati i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Surčin (Mesto) 3.039 €/m² +234% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.039 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 455.800 € i površinom oko 143,0 m².

Senjak 4.189 €/m² +360% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.189 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 181,0 m².

Rvati 1.362 €/m² +50% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Barič 1.301 €/m² +43% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.301 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 118,7 m².

Veliko Polje 1.205 €/m² +32% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².

Jakovo 911 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 275,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 363.554 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.628 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +31%	2.098 €	156
Beograd trenutni	257.000 €	1.425 €	1.628 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -12%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -40%	959 €	15
Niš	163.500 €	819 € -43%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.554 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.628 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.906 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Garaža (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 363.554 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 31.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.628 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.039 €/m²), Senjak (4.189 €/m²), Rvati (1.362 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.906 €.