Kuća veliki borak Beograd uknjizen

68 oglasa · pros. 461.713 € · med. 330.000 € · 1.770 €/m² (med. 1.454 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 273m² · 430.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

KUĆA

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€

KUĆA Novo

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

461.713 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

272,7 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.770 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Vrčin, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.085 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Surčin (Mesto) 2.763 €/m² +155% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.763 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 502.667 € i površinom oko 201,5 m².

Vrčin 1.085 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 328,3 m².

Dedinje 3.351 €/m² +209% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.351 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 244,0 m².

Jajinci 1.808 €/m² +67% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 1.808 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 340,0 m².

Miljakovac 1.754 €/m² +62% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.754 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 517.000 € i površinom oko 282,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.639 €/m² +51% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.639 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.500 € i površinom oko 263,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 461.713 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.770 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +16%	1.940 €	182
Beograd trenutni	330.000 €	1.454 €	1.770 €	68
Niš	145.250 €	866 € -40%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -45%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.713 €, prosečna površina 272,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za kuća (13 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.462 €).

Sniženih oglasa

19%

13/68

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.462 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 52 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (49%), Garaža (35%), Novogradnja (12%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 68 ogl. · 100%

Terasa 51 od 68 ogl. · 75%

Parking mesto 33 od 68 ogl. · 49%

Garaža 24 od 68 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 68 ogl. · 12%

Lift 1 od 68 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 461.713 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.890.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.770 €/m², medijana je 1.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 457 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,7 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 58,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.713 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 272,7 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.763 €/m²), Vrčin (1.085 €/m²), Dedinje (3.351 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 54.462 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.763 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 502.667 € i površinom oko 201,5 m². Vrčin ima prosečno 1.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 328,3 m². Dedinje ima prosečno 3.351 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 244,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.454 €/m², prosek 1.770 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 961 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).