Kuća veliki borak Beograd novogradnja

107 oglasa · pros. 437.480 € · med. 299.500 € · 1.672 €/m² (med. 1.425 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

KUĆA

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Mladenovac, Jagnjilo, Kneza Đuke, 5.0, 202m2, 450000EUR

Jagnjilo, Beograd

Agencijski ID: 129483, 30a, spratna, pr+l, struja, klima, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(3), dvoriste/basta,... više

450.000€ (2 227 €/m²)

202m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 150m² · 395.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.480 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

273,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.672 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Vrčin, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 906 €/m² Najskuplje: 2.451 €/m²

Surčin (Mesto) 2.451 €/m² +171% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.451 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 515.000 € i površinom oko 239,6 m².

Vrčin 1.283 €/m² +42% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.750 € i površinom oko 272,8 m².

Miljakovac 1.836 €/m² +103% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m².

Kosmaj 1.467 €/m² +62% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.467 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.667 € i površinom oko 284,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.434 €/m² +58% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.434 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 308,7 m².

Ralja 906 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 173,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 437.480 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.672 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +5%	1.831 €	166
Beograd trenutni	299.500 €	1.425 €	1.672 €	107
Kragujevac	162.000 €	917 € -36%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -43%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.480 €, prosečna površina 273,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.672 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.119 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.119 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Parking mesto (47%), Garaža (29%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 437.480 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.672 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,4 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 107 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.480 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 273,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.451 €/m²), Vrčin (1.283 €/m²), Miljakovac (1.836 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 53.119 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.451 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 515.000 € i površinom oko 239,6 m². Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.750 € i površinom oko 272,8 m². Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.425 €/m², prosek 1.672 €/m², 107 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 924 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).