Kuća veliki borak Beograd novogradnja

111 oglasa · pros. 447.278 € · med. 286.500 € · 1.647 €/m² (med. 1.425 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

KUĆA

Mladenovac, Jagnjilo, Kneza Đuke, 5.0, 202m2, 450000EUR

Jagnjilo, Beograd

Agencijski ID: 129483, 30a, spratna, pr+l, struja, klima, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(3), dvoriste/basta,... više

450.000€ (2 227 €/m²)

202m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

KUĆA

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

KUĆA

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

447.278 €

Medijana: 286.500 €

Prosečna površina

272,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.647 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

57.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Vrčin, Kosmaj i dr..

Najjeftinije: 1.283 €/m² Najskuplje: 1.682 €/m²

Surčin (Mesto) 1.682 €/m² +31% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.682 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.857 € i površinom oko 246,7 m².

Vrčin 1.283 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.750 € i površinom oko 272,8 m².

Kosmaj 1.467 €/m² +14% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.467 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.667 € i površinom oko 284,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.434 €/m² +12% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.434 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 308,7 m².

Barič 1.343 €/m² +5% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.343 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 81,3 m².

Krnjača 1.320 €/m² +3% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.320 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 247,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 447.278 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.647 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.500 €	1.425 €	1.647 €	111
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -1%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -40%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -42%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.278 €, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.647 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.063 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (29%), Novogradnja (11%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 447.278 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.647 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.278 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 272,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.682 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.682 €/m²), Vrčin (1.283 €/m²), Kosmaj (1.467 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 66.063 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.682 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.857 € i površinom oko 246,7 m². Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.750 € i površinom oko 272,8 m². Kosmaj ima prosečno 1.467 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.667 € i površinom oko 284,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.425 €/m², prosek 1.647 €/m², 111 oglasa), Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 830 €/m², prosek 929 €/m², 206 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).