Beograd kosmaj - Oglasi SveNekretnine

72 oglasa · pros. 197.425 € · med. 150.000 € · 949 €/m² (med. 818 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 120.000€

Plac Novo

Plac u građevinskom području Kosmaja

Kosmaj, Sopot, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac od 1h 16ari nalazi se na vrlo lepom, urbanom delu Kosmaja u katastarskoj opštini Drlupa. Agencijska... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Plac

Sopot, Kosmaj - Bukovac, 150.68a

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Bukovac plac/poljoprivredno zemljište, 150.68a Poljoprivredno zemljište površine 1.5ha na izuzetnoj lokaciji, u podnožju Kosmaja,... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Plac 43a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Plac 43a Na prodaju atraktivno zemljište površine 43 ara, smešteno u naselju Drlupa na Kosmaju, na nadmorskoj... više

51.000€ (11 €/m²)

4328m²

Plac

Izuzetan plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se plac od 54 ara, sa predivnim pogledom. Do placa afalt i struja, a gradska voda u blizini. Uknjižen,... više

0€ (0 €/m²)

5400m²

KUĆA

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Plac

Na prodaju zemljište pod Kosmajem

Sopot, Beograd

Na padini Kosmaja prodaje se zemljište od 98 ara, sa prelepim pogledom na okolinu. Nalazi se nedaleko od asfalta, makadmski put do parcele,... više

0€ (0 €/m²)

98m²

Plac

Mladenovac, Kosmaj - Koraćica, 95.63a

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Kosmaj - Koraćica plac - građevinsko zemljište, 95.63a, front prema ulici 26m Na 50 km od Beograda, 6 km od Mladenovca, na 8 km... više

79.500€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 219.000€

KUĆA Novo

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

197.425 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

2.558,9 m²

Medijana: 323,0 m²

Prosečna cena / m²

949 €/m²

Medijana: 818 €/m²

Raspon cena

19.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Amerić i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 827 €/m² +2752% · 13 ogl.

Kosmaj ima prosečno 827 €/m² — 2752% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.538 € i površinom oko 1.472,5 m².

Nemenikuće 1.273 €/m² +4290% · 5 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.273 €/m² — 4290% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 619,8 m².

Amerić 854 €/m² +2845% · 4 ogl.

Amerić ima prosečno 854 €/m² — 2845% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 1.316,0 m².

Koraćica 431 €/m² +1386% · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 431 €/m² — 1386% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.225 € i površinom oko 5.288,0 m².

Sopot 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 29 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.239 € i površinom oko 4.822,8 m².

Rogača 2.715 €/m² +9262% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² — 9262% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 197.425 €) i medijanu od 818 €/m² (prosek 949 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.500 €	2.515 € +207%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € +132%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € +88%	1.279 €	301
Beograd trenutni	150.000 €	818 €	949 €	72
Subotica	98.500 €	809 € -1%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -17%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.425 €, prosečna površina 2.558,9 m², a prosečna cena po m² oko 949 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.875 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.875 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 72%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (38%), Parking mesto (26%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 23 od 50 ogl. · 46%

Terasa 19 od 50 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 50 ogl. · 26%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 197.425 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 949 €/m², medijana je 818 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.206 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.558,9 m² (medijana 323,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.425 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 2.558,9 m² (medijana 323,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (13 oglasa, prosečno 827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (827 €/m²), Nemenikuće (1.273 €/m²), Amerić (854 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 23.875 €.

Kosmaj ima prosečno 827 €/m² — 2752% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.538 € i površinom oko 1.472,5 m². Nemenikuće ima prosečno 1.273 €/m² — 4290% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.800 € i površinom oko 619,8 m². Amerić ima prosečno 854 €/m² — 2845% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 1.316,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Beograd (med. 818 €/m², prosek 949 €/m², 72 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).