kuća sa dva ulaza Beograd uzi centar (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.101 €

Medijana: 283.500 €

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.806 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 3.834 €/m²

Sremčica 1.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.780 € i površinom oko 236,4 m².

Dedinje 3.834 €/m² +279% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.834 €/m² - 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.687.500 € i površinom oko 438,0 m².

Surčin (Mesto) 2.890 €/m² +186% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.890 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.750 € i površinom oko 262,3 m².

Zvezdara 2.052 €/m² +103% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.052 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 131,7 m².

Ugrinovci 1.312 €/m² +30% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.312 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.633 € i površinom oko 127,3 m².

Grocka 1.287 €/m² +27% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 283.500 € (prosek 393.101 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.806 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +11%	1.912 €	159
Beograd trenutni	283.500 €	1.454 €	1.806 €	273
Niš	182.000 €	918 € -37%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -43%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.101 €, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.806 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.768 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.768 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Garaža (34%), Parking mesto (31%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 393.101 € (medijana 283.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.806 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 1.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (1.012 €/m²), Dedinje (3.834 €/m²), Surčin (Mesto) (2.890 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 74.768 €.