Kuća, Miljakovac · 600m² · 595.000€

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

10

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 9

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 10

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 595.000€

Površina: 600 m² (991 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1017351

Opis

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i ukupne je površine 600m2 od kojih 450m2 čini prizemlje i dva sprata a preostalih 150m2 je tavanski prostor. Jedan ulaz u kuću je sa prednje strane, prema ulici a drugi ulaz je okrenut ka dvorištu. Prostor u kući je sačinjen od 4 trosoban stana, jednog dvosobnog lokala koji može da se adaptira u stambeni prostor, dve garaže. U dvorištu se nalazi i prelepi letnjikovac. Kuća je potpuno opremljena, PVC stolarija, grejanje je centralno na pelet i struju. Kuća se nalazi na placu površine 4,24 ara i uknjižena je. Postoji mogućnost dogovora za kupovinu dela kuće. GREJANJE - Ostalo, sprat /2, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 67001. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 595.000 € Prosek: 448.074 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +98% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 992 €/m² Prosek: 1.837 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -32% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.074 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

265,3 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.837 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Surčin (Mesto) 2.292 €/m² +113% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.292 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.167 € i površinom oko 267,3 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 448.074 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.837 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.454 €	1.837 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.074 €, prosečna površina 265,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.837 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.583 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Miljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (48%), Parking mesto (33%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 595.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 448.074 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 992 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za kuća u Miljakovacu, Beogradu je oko 1.837 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovacu, Beogradu iznosi 448.074 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 1.837 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,3 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.