Kuća, Obrenovac (mesto) · 106m² · 150.000€

Kuća 106 m2, 5 ari, Obrenovac (NAMEŠTENA) 150.000€

10

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Kuća Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 150.000€

Površina: 106 m² (1 415 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1360631

Opis

Na prodaju prizemna kuća od 106 m², plac od 5 ari, na odličnoj lokaciji u Obrenovcu.
Kuća ima prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, četiri spavaće sobe i dva kupatila. Renovirana je, odmah useljiva i prodaje se sa nameštajem. Postoji mogućnost formiranja dve zasebne stambene jedinice –ima dva ulaza. Opremljena je PVC stolarijom, podovi su obloženi laminatom i keramikom. Prodaje se sa nameštajem.
U dvorištu se pored kuće nalaze garaža, dva natkrivena parking mesta i pomoćna prostorija.
Lokacija: Nalazi se na 600 m od škole i vrtića, 500 m od tržnog centra , a na 200 m je Solarna staza koja vodi ka izletištu Zabran.
Kuća ima trofaznu struju, gradsku vodu i kanalizaciju. Grejanje na toplotne pumpe – ekonomično i efikasno.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena.
Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas za: razgledanje nepokretnosti na terenu, prikupljanje i proveru dokumentacije, vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, pružanje pomoći u pregovorima,vodjenje stambenog kredita, angažovanje procenitelja,komunikacija sa izabranom bankom, zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 485.772 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -52% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.415 €/m² Prosek: 1.955 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -6% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

485.772 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

268,0 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 485.772 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.955 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.845 €/m²), a jeftinije od Niš (1.042 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	370.325 €	1.845 € +22%	2.239 €	158
Beograd trenutni	315.000 €	1.510 €	1.955 €	458
Niš	253.750 €	1.042 € -31%	1.130 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -34%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.772 €, prosečna površina 268,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 63.130 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

63.130 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (75%), Garaža (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 485.772 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.415 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za kuća u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.955 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 485.772 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.955 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,0 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.