kuća prodaja sa fotografijama Beograd (449 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.483 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

284,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.749 €/m²

Medijana: 1.443 €/m²

Raspon cena

49.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Ralja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.835 €/m²

Kaluđerica 912 €/m² +16% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.329 € i površinom oko 307,1 m².

Ralja 1.659 €/m² +111% · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 1.659 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 113,4 m².

Borča Iii 1.385 €/m² +76% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.385 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.200 € i površinom oko 237,2 m².

Zvezdara 2.835 €/m² +261% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.835 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.250 € i površinom oko 250,0 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Voždovac 1.999 €/m² +154% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.999 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 327,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 455.483 €) i medijanu od 1.443 €/m² (prosek 1.749 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +7%	1.824 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.443 €	1.749 €	449
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -36%	901 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.483 €, prosečna površina 284,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.749 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 449 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

55.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Parking mesto (55%), Garaža (12%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 455.483 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.749 €/m², a medijana 1.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 449 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 284,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (912 €/m²), Ralja (1.659 €/m²), Borča Iii (1.385 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 55.000 €.