Kuća palilula Beograd - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 347.033 € · med. 320.000 € · 1.881 €/m² (med. 1.500 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

958.000€ (1 499 €/m²)

639m²

KUĆA

Kuća 200 m², 5.0, 2 kupatila, Borča, Palilula, Beograd

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je nova kuća u Beogradu, u opštini Palilula, naselje Borča. Kuća je napravljena prošle godine i predstavlja odličnu priliku za kupovinu... više

220.000€ (1 100 €/m²)

200m²
.sprat

KUĆA

+PALILULA VN 3841

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

RETKO U PONUDI! KUĆA - DUPLEX – PALILULA (Albanske Spomenice). U ponudi je kuća 1/1. Površina: 38 m² (katastar), 58 m² korisnog prostora.... više

230.000€ (6 052 €/m²)

38m²
/1 spratova

KUĆA

Palilula-Borca 220m2+75m2 na 6.5 ari placa

Borča, Palilula, Beograd

Jedinstvena ponuda! Na prodaju luksuzno opremljena kuća, smeštena u mirnom delu Borce. Kuća je kompletno renovirana, sa novom PVC stolarijom.... više

260.000€ (1 171 €/m²)

222m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

347.033 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

238,4 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.881 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

138.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Borča, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.229 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Borča Iii 1.282 €/m² +4% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.282 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.833 € i površinom oko 258,0 m².

Borča 1.520 €/m² +24% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.520 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.400 € i površinom oko 179,4 m².

Višnjička Banja 1.499 €/m² +22% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.499 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 589.250 € i površinom oko 465,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +171% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Krnjača 1.229 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.229 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 247,3 m².

Višnjica 2.889 €/m² +135% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 347.033 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.881 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +9%	1.924 €	166
Beograd trenutni	320.000 €	1.500 €	1.881 €	30
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -31%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -40%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.033 €, prosečna površina 238,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.881 €/m². Raspon cena kreće se od 138.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za kuća (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.286 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.286 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 22 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (47%), Garaža (37%), Novogradnja (3%).

Terasa 23 od 30 ogl. · 77%

Uknjiženo 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 30 ogl. · 47%

Garaža 11 od 30 ogl. · 37%

Novogradnja 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 347.033 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 138.000 do 958.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.881 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,4 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.033 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 238,4 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (6 oglasa, prosečno 1.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (1.282 €/m²), Borča (1.520 €/m²), Višnjička Banja (1.499 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.286 €.

Borča Iii ima prosečno 1.282 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.833 € i površinom oko 258,0 m². Borča ima prosečno 1.520 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.400 € i površinom oko 179,4 m². Višnjička Banja ima prosečno 1.499 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 589.250 € i površinom oko 465,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.640 €/m², prosek 1.924 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.500 €/m², prosek 1.881 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.040 €/m², prosek 1.181 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 898 €/m², prosek 1.003 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).