Kuća, Karaburma · 60m² · 120.000€

Palilula, Karaburma, , 2.0, 60m2, 120000EUR

Novo 3

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 60 m² (2 000 €/m²)

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509318

Opis

Agencijski ID: 136124, prizemna. Kuca u nizu 60m² + poslovni prostor 10m² na odlicnoj lokaciji (Ugao Visnjicke i Mirijevskog bul.)
Prodaje se kuca-stan na izuzetno prometnoj i atraktivnoj lokaciji – na samom uglu Visnjicke ulice i Mirijevskog bulevara.
Nekretnina se sastoji iz dva dela:
1. Stambeni deo 60 m², (u katastru se vodi kao stan). Prostor je dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalan. Zahteva kompletnu adaptaciju, sto vam pruza priliku da kreirate enterijer potpuno po svom ukusu.
2. Pomocni objekat (10 m²): Manja zasebna celina na parceli, pogodna za zanatsku delatnost, kancelariju, salon ili sl. delatnosti.
Glavne prednosti:
Odlicna mikrolokacija sa razvijenom infrastrukturom (blizina prevoza, prodavnica, trznog centra).
Pogodno kako za udoban zivot, tako i za kombinaciju stambenog i poslovnog prostora na jednom mestu.
Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 273.644 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 212.500 € · -44% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.457 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 1.150 €/m² · +74% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

273.644 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

208,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.457 €/m²

Medijana: 1.150 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Mislođin i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.883 €/m²

Zvečka 1.013 €/m² +28% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.013 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.143 € i površinom oko 156,3 m².

Kaluđerica 1.247 €/m² +57% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.247 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.500 € i površinom oko 283,8 m².

Mislođin 1.183 €/m² +49% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.183 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 110,5 m².

Barič 1.038 €/m² +31% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.038 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 173,5 m².

Urovci 794 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Urovci ima prosečno 794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.250 € i površinom oko 164,8 m².

Dedinje 4.883 €/m² +515% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.883 €/m² - 515% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.363.333 € i površinom oko 269,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 273.644 €) i medijanu od 1.150 €/m² (prosek 1.457 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +38%	1.853 €	156
Beograd trenutni	212.500 €	1.150 €	1.457 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -4%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -23%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -24%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -37%	646 €	5

Za kuća (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.644 €, prosečna površina 208,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.457 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.594 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.594 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Garaža (35%), Parking mesto (25%), Novogradnja (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.644 €, a medijana 212.500 €. Raspon u uzorku: od 31.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za kuća u Karaburmi, Beogradu je oko 1.457 €/m², medijana 1.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karaburmi, Beogradu iznosi 273.644 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 1.457 €/m², a medijana 1.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,5 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.