Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

10

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 420.000€

Površina: 250 m² (1 680 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1409244

Opis

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice.
U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji od hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.
Na prvom spratu kuće troiposoban stan (duplex 121m2) koji se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila i četiri terase.
Kuća poseduje dve garaže po 18m2 na kojima se nalazi jednoiposoban stan od 38m2 (dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo).
Poseduje podrumske prostorije.
Etažno grejanje.
Jako dobro održavana, ne zahteva velika ulaganja.
U blizini tržnog centra, OŠ"Jovan Cvijić", marketa, dečjih parkova, kao i stajališta gradskog prevoza 16,23,25,27.
Samo za KEŠ KUPCE! GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 73811. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 488.824 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · +31% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.680 €/m² Prosek: 1.873 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +15% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

488.824 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

283,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.873 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sopot, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 903 €/m² Najskuplje: 4.857 €/m²

Sopot 1.095 €/m² +21% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Dedinje 4.857 €/m² +438% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.857 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.724.250 € i površinom oko 370,0 m².

Grocka 1.512 €/m² +67% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +431% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 431% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 903 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 187,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +332% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 488.824 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.873 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	320.000 €	1.463 €	1.873 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.824 €, prosečna površina 283,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.873 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 128.182 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

128.182 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Garaža (57%), Parking mesto (36%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 488.824 € (14%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.680 €/m², dok je prosek za kuća u Karaburma, Beograd oko 1.873 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karaburma, Beograd iznosi 488.824 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karaburma, Beograd iznosi oko 1.873 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488.824 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 283,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.