Kuća, Karaburma · 250m² · 420.000€

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

10

Kuća Beograd, Karaburma – fotografija 10

Kuća Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 420.000€

Površina: 250 m² (1 680 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1409244

Opis

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice.
U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji od hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.
Na prvom spratu kuće troiposoban stan (duplex 121m2) koji se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila i četiri terase.
Kuća poseduje dve garaže po 18m2 na kojima se nalazi jednoiposoban stan od 38m2 (dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo).
Poseduje podrumske prostorije.
Etažno grejanje.
Jako dobro održavana, ne zahteva velika ulaganja.
U blizini tržnog centra, OŠ"Jovan Cvijić", marketa, dečjih parkova, kao i stajališta gradskog prevoza 16,23,25,27.
Samo za KEŠ KUPCE! GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 73811. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 477.948 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 329.500 € · +27% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.680 €/m² Prosek: 1.940 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · +11% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

477.948 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

265,6 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.940 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 477.948 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.940 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +5%	1.853 €	156
Beograd trenutni	329.500 €	1.519 €	1.940 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -28%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -42%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.948 €, prosečna površina 265,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.940 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 74.409 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

74.409 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 420.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 477.948 €, a medijana 329.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.680 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Karaburmi, Beogradu je oko 1.940 €/m², medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karaburmi, Beogradu iznosi 477.948 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 1.940 €/m², a medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,6 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.