Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

10

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 420.000€

Površina: 250 m² (1 680 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1409244

Opis

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice.
U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji od hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.
Na prvom spratu kuće troiposoban stan (duplex 121m2) koji se sastoji od hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila i četiri terase.
Kuća poseduje dve garaže po 18m2 na kojima se nalazi jednoiposoban stan od 38m2 (dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo).
Poseduje podrumske prostorije.
Etažno grejanje.
Jako dobro održavana, ne zahteva velika ulaganja.
U blizini tržnog centra, OŠ"Jovan Cvijić", marketa, dečjih parkova, kao i stajališta gradskog prevoza 16,23,25,27.
Samo za KEŠ KUPCE! GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 73811. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 430.275 € · -2% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +40% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.680 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · +8% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

430.275 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Surčin (Mesto) 2.961 €/m² +160% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.961 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 536.500 € i površinom oko 196,8 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +72% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +158% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +20% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Senjak 4.693 €/m² +313% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 430.275 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.560 €	1.895 €	488
Novi Sad	301.500 €	1.555 € 0%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -32%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -42%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.275 €, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.600 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.600 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 430.275 € (2%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.680 €/m², dok je prosek za kuća u Karaburma, Beograd oko 1.895 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.560 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karaburma, Beograd iznosi 430.275 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karaburma, Beograd iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.275 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 246,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.