Kuća ili stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.325 oglasa · pros. 308.929 € · med. 257.940 € · 2.957 €/m² (med. 2.817 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€

Stan Novo

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

308.929 €

Medijana: 257.940 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.465 €/m² +43% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.111 € i površinom oko 124,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +134% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.112 €/m² +81% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.112 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.825 € i površinom oko 125,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +186% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +47% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Kaluđerica 1.718 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.617 € i površinom oko 148,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 257.940 € (prosek 308.929 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.957 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +2%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	257.940 €	2.817 €	2.957 €	2.325
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -26%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -27%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.929 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.325 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.008 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.008 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.594 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.603 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 18 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 20 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 18 ogl. · 21%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (35%), Lift (35%), Garaža (23%), Novogradnja (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 308.929 €, a medijana 257.940 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 2.817 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.325 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.325 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.929 € (medijana 257.940 €), prosečna površina 122,8 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.465 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Banovo Brdo (3.112 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.594 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.008 €.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.111 € i površinom oko 124,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.112 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.825 € i površinom oko 125,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.817 €/m², prosek 2.957 €/m², 2.325 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).