kuća ili stan Beograd (2.313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.455 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

127,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Braće Jerković, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Braće Jerković 2.511 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 218.827 € i površinom oko 98,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +30% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 2.815 €/m² +12% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.815 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 444.500 € i površinom oko 194,3 m².

Karaburma 2.580 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 216.700 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +26% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 294.455 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.026 €	2.947 €	2.313
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -15%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -27%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -32%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.455 €, prosečna površina 127,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.313 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.691 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.691 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.566 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.997 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.502 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.816 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.566 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 26 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.816 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (35%), Parking mesto (27%), Garaža (26%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 294.455 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.313 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.171 €/m²), Braće Jerković (2.511 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.691 €.