Kuća, Beograd - Meljak | Prodaja · 130m² · 168.000€
Sarićevo Sokače , Meljak, Barajevo, Beograd, Srbija
168.000€
1 292 €/m²
Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2
Tip
Kuća
Površina
130 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 168.000€
- Površina
- 130 m² (1 292 €/m²)
- Sprat
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1293095
Opis
Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače
kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 7.5a
U ponudi kuća u Meljaku površine 130m2, na 20km od Beograda.
Kuća se sastoji iz dva nivoa.
Prvi nivo: hodnik, kupatilo, dnevna soba iz koje se penje na sprat, kuhinja, trpezarija, radna soba, ostava i trem širinom i dužinom kuće površine 45m2.
Drugi nivo: tri spavaće sobe, toalet i terasa površine 20m2.
Kuća ima kotao na struju, PVC stolariju, gradsku vodu, a postoji i bunar. Takođe, ima asfalt do kuće. Na placu površine 7.5a postoje dva odvojena letnjikovca, jedan u sklopu šupe i drvare, a drugi je povezan sa bazenom.
Topla preporuka za odmor ili život bez buke!
Uknjižena 1/1 na 130m2 građevinske površine.
Agencijska provizija 2%
Agent: Bogdan Obradović
Tržišna analiza — Meljak, Barajevo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 1.468 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosečna cena
515.830 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
280,7 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
1.998 €/m²
Medijana: 1.468 €/m²
Raspon cena
79.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Meljak, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 515.830 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.998 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € 0% | 1.599 € | 182 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.468 € | 1.998 € | 493 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € -34% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -42% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Meljak, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.830 €, prosečna površina 280,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Meljak, Barajevo, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Meljak, Barajevo, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 135.857 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
135.857 €
U Meljak, Barajevo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Meljak, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Meljak, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (3%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Meljak, Barajevo, Beograd
Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 515.830 € (67%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², dok je prosek za kuća u Meljak, Barajevo, Beograd oko 1.998 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 1.468 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Meljak, Barajevo, Beograd iznosi 515.830 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Meljak, Barajevo, Beograd iznosi oko 1.998 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Meljak, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 280,7 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Meljak, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515.830 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 280,7 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
KUCA BARAJEVO BARAJEVO 201m2 , 2T , 160000e
- 160.000€ 201 m2
PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA
- 169.000€ 120 m2
Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2
- 143.000€ 158 m2
Barajevo - Baćevac, 75m2
- 180.000€ 75 m2
Beljina, kuća 213m2+pomoćna zgrada 120m2, plac 70 ari
- 178.000€ 213 m2
Prodaja
- 185.000€ 220 m2
Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460
- 157.000€ 520 m2