Kuća, Meljak · 130m² · 158.000€

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

10

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 158.000€

Površina: 130 m² (1 215 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1293095

Opis

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače

kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 7.5a

U ponudi kuća u Meljaku površine 130m2, na 20km od Beograda.

Kuća se sastoji iz dva nivoa.
Prvi nivo: hodnik, kupatilo, dnevna soba iz koje se penje na sprat, kuhinja, trpezarija, radna soba, ostava i trem širinom i dužinom kuće površine 45m2.
Drugi nivo: tri spavaće sobe, toalet i terasa površine 20m2.

Kuća ima kotao na struju, PVC stolariju, gradsku vodu, a postoji i bunar. Takođe, ima asfalt do kuće. Na placu površine 7.5a postoje dva odvojena letnjikovca, jedan u sklopu šupe i drvare, a drugi je povezan sa bazenom.

Topla preporuka za odmor ili život bez buke!

Uknjižena 1/1 na 130m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Meljak, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.000 € Prosek: 497.760 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -52% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.215 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · -17% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

497.760 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

283,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Meljaku, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.568 €/m² +324% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +159% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 497.760 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.467 €	1.886 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Meljaku, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.760 €, prosečna površina 283,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Meljaku, Barajevou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Meljaku, Barajevou, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 77.308 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

77.308 €

U Meljaku, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Meljaku, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Meljaku, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Garaža (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Meljaku, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 158.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 497.760 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.215 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Meljaku, Barajevou, Beogradu je oko 1.886 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Meljaku, Barajevou, Beogradu iznosi 497.760 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Meljaku, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Meljaku, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.