Kuća Beogradu mali mokri lug veliki

86 oglasa · pros. 441.137 € · med. 300.000 € · 1.816 €/m² (med. 1.788 €/m²)

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno... više

120.000€ (1 904 €/m²)

63m²

KUĆA

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana... više

140.000€ (2 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

KUĆA

Kuća 90 m², 4 ulaza, 2 kupatila, dvorište – Admirala Geprata, centar Beogr

Balkanska, Savski Venac, Beograd

Prodaje se kuća – Admirala Geprata / početak Balkanske ulice Na prodaju kuća površine 90 m², podeljena na 4 zasebna ulaza, što je čini idealnom... više

260.000€ (2 888 €/m²)

90m²
/2 spratova

KUĆA

Obrenovac, Konatice - Niška ulica, kuća i 34 ara plac

Konatice, Obrenovac, Beograd

6.0, kuća 100 m2, PR/1, terasa, podrum, plac 33,89 ara, odvojena letnja kuhinja i ostava 50m2, voćnjak, bunar i gradska voda, toplotna pumpa,... više

250.000€ (2 500 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 100m2, 370000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 92710, 7a, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, cela. Odlicno pozicionirana dvoiposobna kuca, bez ikakvih ulaganja sa lokalom... više

370.000€ (3 700 €/m²)

100m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

+GROCKA VN 3673

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više

199.000€ (1 877 €/m²)

106m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

441.137 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,9 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.788 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 710 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Surčin (Mesto) 2.818 €/m² +297% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.818 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 669.400 € i površinom oko 269,6 m².

Grocka 710 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.750 € i površinom oko 308,8 m².

Dedinje 3.390 €/m² +377% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.390 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.266.667 € i površinom oko 374,0 m².

Avala 2.315 €/m² +226% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.315 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 493.333 € i površinom oko 210,0 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +167% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.434 €/m² +102% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.434 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 308,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 441.137 €) i medijanu od 1.788 €/m² (prosek 1.816 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.515 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.788 €	1.816 €	86
Novi Sad	269.345 €	1.515 € -15%	1.697 €	182
Niš	150.750 €	863 € -52%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -54%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -56%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -73%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.137 €, prosečna površina 259,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za kuća (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 96.688 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

96.688 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 65 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (48%), Garaža (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 66 od 86 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 86 ogl. · 71%

Parking mesto 41 od 86 ogl. · 48%

Garaža 26 od 86 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Lift 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 441.137 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 2.200.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 470 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,9 m² (medijana 231,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 441.137 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,9 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.818 €/m²), Grocka (710 €/m²), Dedinje (3.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 96.688 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.818 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 669.400 € i površinom oko 269,6 m². Grocka ima prosečno 710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.750 € i površinom oko 308,8 m². Dedinje ima prosečno 3.390 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.266.667 € i površinom oko 374,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.788 €/m², prosek 1.816 €/m², 86 oglasa), Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).