kuća Beogradu centar (131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.212 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

268,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.621 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zvečka, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.167 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.652 €/m² +42% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.652 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.250 € i površinom oko 227,0 m².

Zvečka 1.167 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 138,8 m².

Vračar (Centar) 3.803 €/m² +226% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Surčin (Mesto) 3.200 €/m² +174% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.200 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 719.667 € i površinom oko 320,0 m².

Avala 2.106 €/m² +80% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.106 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.376.333 € i površinom oko 670,0 m².

Jakovo 1.638 €/m² +40% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 400.212 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.621 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.618 € +21%	1.797 €	161
Beograd trenutni	265.000 €	1.333 €	1.621 €	131
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -23%	1.147 €	74
Niš	190.500 €	958 € -28%	981 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -36%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.212 €, prosečna površina 268,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.621 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (69%), Parking mesto (36%), Garaža (26%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 400.212 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.621 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 268,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (4 oglasa, prosečno 1.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.652 €/m²), Zvečka (1.167 €/m²), Vračar (Centar) (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.167 €.