kuća Beograda kosmaj (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.234 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

204,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.541 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

50.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Amerić i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 1.319 €/m² +55% · 6 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.319 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 203,3 m².

Nemenikuće 1.664 €/m² +96% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.664 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 174,8 m².

Amerić 1.927 €/m² +126% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.927 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 189,3 m².

Rogača 2.715 €/m² +219% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Koraćica 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Koraćica ima prosečno 851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 284.234 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.541 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.418 €/m²) i Kragujevac (959 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	1.538 €	1.541 €	29
Novi Sad	301.500 €	1.418 € -8%	1.777 €	161
Kragujevac	159.500 €	959 € -38%	1.138 €	73
Niš	170.000 €	914 € -41%	987 €	202
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.234 €, prosečna površina 204,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.541 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za kuća (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 11 ogl. · 38%

iznad 150 m² 16 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (62%), Parking mesto (45%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 22 od 29 ogl. · 76%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Parking mesto 13 od 29 ogl. · 45%

Garaža 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 284.234 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 50.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.541 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 434 do 3.055 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 204,8 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kosmaj (6 oglasa, prosečno 1.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.319 €/m²), Nemenikuće (1.664 €/m²), Amerić (1.927 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.750 €.