Beograd americ - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 427.876 € · med. 310.000 € · 2.805 €/m² (med. 2.931 €/m²)

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

Amerić, Mladenovac, Beograd

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma U idiličnom ambijentu... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Plac

Mladenovac, Amerić, , 36a, 65000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 118150, struja, uknjizen, deljiv, plac. IZUZETNA PONUDA!!! Plac se nalazi izmedju America i Koracice,na 10 minuta od Mladenovca... više

65.000€ (18 €/m²)

3600m²

Plac

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na novi... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 123456, 30a, spratna, pr+i+pk. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901.... više

329.000€ (1 495 €/m²)

220m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

- stari grad sf 2661

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

395.000€ (3 761 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 112m² · 450.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 520m² · 1.790.000€

KUĆA Novo

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara – Mirijevo DRON SNIMAK U PRILOGU kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.790.000€ (3 442 €/m²)

520m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

427.876 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

382,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Amerić, Mirijevo.

Najjeftinije: 982 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Amerić 982 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Amerić ima prosečno 982 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 1.096,8 m².

Mirijevo 3.139 €/m² +220% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.139 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Amerić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 964.450 € i površinom oko 284,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 427.876 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.931 €	2.805 €	21
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -4%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -25%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -65%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.876 €, prosečna površina 382,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 47.200 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

47.200 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (48%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 14 od 21 ogl. · 67%

Terasa 10 od 21 ogl. · 48%

Lift 8 od 21 ogl. · 38%

Parking mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 427.876 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.790.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 5.331 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 382,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.876 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 382,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Amerić (5 oglasa, prosečno 982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Amerić (982 €/m²), Mirijevo (3.139 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 47.200 €.

Amerić ima prosečno 982 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 1.096,8 m². Mirijevo ima prosečno 3.139 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Amerić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 964.450 € i površinom oko 284,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.931 €/m², prosek 2.805 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).