Beograd americ (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.942 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

168,6 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.058 €/m²

Raspon cena

138.900 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Amerić, Mirijevo.

Najjeftinije: 1.819 €/m² Najskuplje: 2.946 €/m²

Amerić 1.819 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Amerić ima prosečno 1.819 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 197,0 m².

Mirijevo 2.946 €/m² +62% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.946 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Amerić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.450 € i površinom oko 284,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 451.942 €) i medijanu od 3.058 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.058 €	3.158 €	19
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -7%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -30%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -44%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.942 €, prosečna površina 168,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 138.900 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 77.000 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

77.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Lift 8 od 19 ogl. · 42%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.942 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 138.900 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.058 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 168,6 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Amerić (4 oglasa, prosečno 1.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Amerić (1.819 €/m²), Mirijevo (2.946 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 32% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 77.000 €.