Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 370m² · 230.000€

- kosmaj sf 2690

10

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 370m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

370 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 230.000€

Površina: 370 m² (621 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1491031

Opis

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj.
Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4.
Kuća površine 250 mkv,sastoji se od prizemlja i sprata.U prizemlju dva velika dnevna boravka sa kupatilima i kotlarnicom.
Sprat dnevni sa kupatilom i apartmanom za goste,na spratu takodje velika terasa.
Druga kuća površine 120 mkv poseduje dnevni boravak i sobu sa kupatilom zastakljeni dnevni boravak sa grilom i pečenjarom.
Plac kompletno ogradjen površine 15 ari,elektro kapija dva parking mesta,asfaltiran prilaz,video nadzor,gradska voda,bunar u dvorištu sa fontanom,prodajem se sa stvarima,vlasnik 1/1.
Cena 230000e

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 426.995 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -20% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 622 €/m² Prosek: 1.795 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -57% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 6.129 €/m²

Prosečna cena

426.995 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

258,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.795 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.041 €/m² +465% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.041 €/m² — 465% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.444.000 € i površinom oko 360,8 m².

Barajevo 997 €/m² +39% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 997 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.600 € i površinom oko 198,4 m².

Grocka 1.376 €/m² +92% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +563% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 4.156 €/m² +481% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 426.995 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.795 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.500 €	1.450 € +1%	1.799 €	173
Beograd trenutni	288.000 €	1.439 €	1.795 €	498
Kragujevac	157.000 €	1.009 € -30%	1.159 €	84
Niš	177.500 €	872 € -39%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Kosmaj, Sopot, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.995 €, prosečna površina 258,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.795 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaj, Sopot, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaj, Sopot, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 153.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

153.778 €

U Kosmaj, Sopot, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Kosmaj, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Garaža (43%), Parking mesto (35%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 426.995 € (46%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 622 €/m², dok je prosek za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd oko 1.795 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.439 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi 426.995 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi oko 1.795 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.995 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 258,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.