Kuća, Kosmaj · 370m² · 230.000€

- kosmaj sf 2690

10

Tip

Kuća

Površina

370 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 230.000€

Površina: 370 m² (621 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1491031

Opis

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj.
Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4.
Kuća površine 250 mkv,sastoji se od prizemlja i sprata.U prizemlju dva velika dnevna boravka sa kupatilima i kotlarnicom.
Sprat dnevni sa kupatilom i apartmanom za goste,na spratu takodje velika terasa.
Druga kuća površine 120 mkv poseduje dnevni boravak i sobu sa kupatilom zastakljeni dnevni boravak sa grilom i pečenjarom.
Plac kompletno ogradjen površine 15 ari,elektro kapija dva parking mesta,asfaltiran prilaz,video nadzor,gradska voda,bunar u dvorištu sa fontanom,prodajem se sa stvarima,vlasnik 1/1.
Cena 230000e

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 409.293 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -23% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 622 €/m² Prosek: 1.757 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -56% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

409.293 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,8 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

1.757 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.737 €/m²

Dedinje 4.737 €/m² +657% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.737 €/m² - 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.314.000 € i površinom oko 268,6 m².

Barajevo 1.019 €/m² +63% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.366 €/m² +118% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 409.293 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.757 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +12%	1.749 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.417 €	1.757 €	477
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -28%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -29%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Kosmaju, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.293 €, prosečna površina 262,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.757 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaju, Sopotu, Beogradu (ukupno 477 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.333 €

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 230.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409.293 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 622 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je oko 1.757 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi 409.293 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.757 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 477 oglasa za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,8 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.