Kuća, Kosmaj · 370m² · 230.000€

- kosmaj sf 2690

10

Tip

Kuća

Površina

370 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 230.000€

Površina: 370 m² (621 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1491031

Opis

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj.
Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4.
Kuća površine 250 mkv,sastoji se od prizemlja i sprata.U prizemlju dva velika dnevna boravka sa kupatilima i kotlarnicom.
Sprat dnevni sa kupatilom i apartmanom za goste,na spratu takodje velika terasa.
Druga kuća površine 120 mkv poseduje dnevni boravak i sobu sa kupatilom zastakljeni dnevni boravak sa grilom i pečenjarom.
Plac kompletno ogradjen površine 15 ari,elektro kapija dva parking mesta,asfaltiran prilaz,video nadzor,gradska voda,bunar u dvorištu sa fontanom,prodajem se sa stvarima,vlasnik 1/1.
Cena 230000e

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 390.172 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -23% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 622 €/m² Prosek: 1.620 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · -53% (ispod medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

390.172 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

274,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.620 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Grocka, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 893 €/m² Najskuplje: 1.716 €/m²

Karaburma 1.716 €/m² +92% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.716 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 129,3 m².

Grocka 1.445 €/m² +62% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 140,8 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² +31% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Batajnica 893 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 358,3 m².

Nemenikuće 1.278 €/m² +43% · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.278 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 202,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 390.172 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.620 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +33%	2.039 €	157
Beograd trenutni	299.950 €	1.333 €	1.620 €	457
Niš	200.000 €	1.000 € -25%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Kosmaju, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.172 €, prosečna površina 274,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.620 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaju, Sopotu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.333 €

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (50%), Garaža (41%), Lift (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 230.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 390.172 €, a medijana 299.950 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 622 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je oko 1.620 €/m², medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi 390.172 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.620 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.