kuća Beograda 12000 sa terasom uknjizen (240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

488.213 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

301,9 m²

Medijana: 258,5 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.411 €/m²

Raspon cena

85.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 2.547 €/m²

Kaluđerica 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.860 € i površinom oko 339,0 m².

Voždovac 2.004 €/m² +166% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.004 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.250 € i površinom oko 264,8 m².

Zvezdara 2.547 €/m² +239% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.547 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 538.333 € i površinom oko 300,0 m².

Mirijevo I 1.714 €/m² +128% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.714 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 205,0 m².

Ralja 1.411 €/m² +88% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.411 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 170,0 m².

Sremčica 1.024 €/m² +36% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.024 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 285,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 488.213 €) i medijanu od 1.411 €/m² (prosek 1.734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +21%	1.984 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.411 €	1.734 €	240
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -22%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -36%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.213 €, prosečna površina 301,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.889 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (63%), Garaža (26%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 488.213 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.734 €/m², a medijana 1.411 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 240 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 301,9 m² (medijana 258,5 m²), sa rasponom od 63,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (752 €/m²), Voždovac (2.004 €/m²), Zvezdara (2.547 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.889 €.