Kuća, Vranić · 114m² · 39.500€

Barajevo, Vranić, Stefana Nemanje, 3.5, 114m2, 39500EUR

Tip

Kuća

Površina

114 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 39.500€

Površina: 114 m² (346 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508603

Opis

Agencijski ID: 135556, 13a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.500 € Prosek: 448.589 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -87% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 346 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -76% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.589 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

268,8 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vraniću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mali Mokri Lug, Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.104 €/m² Najskuplje: 1.907 €/m²

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +73% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Grocka 1.241 €/m² +12% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +52% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +47% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +6% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².

Borča 1.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 448.589 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.792 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +17%	1.887 €	155
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.792 €	471
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -12%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -48%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Vraniću, Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.589 €, prosečna površina 268,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vraniću, Beogradu (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vraniću, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.136 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.136 €

U Vraniću, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vraniću, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Vraniću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Garaža (55%), Parking mesto (41%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vraniću, Beogradu

Oglas košta 39.500 € - ispod proseka tržišta (91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 448.589 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 346 €/m² - ispod proseka tržišta (81%). Prosek za kuća u Vraniću, Beogradu je oko 1.792 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi 448.589 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi oko 1.792 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 471 oglasa za kuća u Vraniću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,8 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.