Kuća, Beograd · 236m² · 85.000€

Kuca na prodaju Brajkovac-Lazarevac

10

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 236 m² (360 €/m²)

Površina placa: 19.42

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502059

Opis

POVOLJNA KUĆA 236 m² NA 19,5 ARA PLACA – BRAJKOVAC, LAZAREVAC | 85.000 €
Na prodaju prostrana porodična kuća u mirnom delu Brajkovca, opština Lazarevac.
Kuća površine 236 m² nalazi se na velikom placu od 19,42 ara i pruža odličan potencijal za porodični život, vikend odmor ili završetak uređenja prema sopstvenim željama.
Prizemlje je useljivo i funkcionalno, dok sprat i potkrovlje nude mogućnost dodatnog stambenog prostora. Nekretnina poseduje struju, bunarsku vodu, asfaltni prilaz i uličnu rasvetu.
Odlična prilika za kupce koji traže mirnu lokaciju, veliki plac i dobru povezanost sa Lazarevcem.
Brajkovac – Lazarevac
236 m² kuće
19,42 ara placa
Cena: 85.000 €
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko obilaska na telefon 064/144-80-70... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 437.482 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -72% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 360 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -75% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

437.482 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 506 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Dedinje 4.790 €/m² +847% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.790 €/m² - 847% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.560.000 € i površinom oko 323,6 m².

Sopot 1.214 €/m² +140% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +113% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +220% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +172% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Lazarevac 506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.482 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.792 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.618 € +12%	1.797 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.439 €	1.792 €	474
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -29%	1.147 €	74
Niš	190.500 €	958 € -33%	981 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6

Za kuća (Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.482 €, prosečna površina 269,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lazarevcu, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lazarevcu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.190 €

U Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.482 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 360 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za kuća u Lazarevcu, Beogradu je oko 1.792 €/m², medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lazarevcu, Beogradu iznosi 437.482 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.792 €/m², a medijana 1.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.