Kuća, Beograd · 236m² · 85.000€

Kuca na prodaju Brajkovac-Lazarevac

10

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 236 m² (360 €/m²)

Površina placa: 19.42

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502059

Opis

POVOLJNA KUĆA 236 m² NA 19,5 ARA PLACA – BRAJKOVAC, LAZAREVAC | 85.000 €
Na prodaju prostrana porodična kuća u mirnom delu Brajkovca, opština Lazarevac.
Kuća površine 236 m² nalazi se na velikom placu od 19,42 ara i pruža odličan potencijal za porodični život, vikend odmor ili završetak uređenja prema sopstvenim željama.
Prizemlje je useljivo i funkcionalno, dok sprat i potkrovlje nude mogućnost dodatnog stambenog prostora. Nekretnina poseduje struju, bunarsku vodu, asfaltni prilaz i uličnu rasvetu.
Odlična prilika za kupce koji traže mirnu lokaciju, veliki plac i dobru povezanost sa Lazarevcem.
Brajkovac – Lazarevac
236 m² kuće
19,42 ara placa
Cena: 85.000 €
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko obilaska na telefon 064/144-80-70... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 348.119 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 235.500 € · -64% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 360 €/m² Prosek: 1.516 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.286 €/m² · -72% (ispod medijane)

284 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

348.119 €

Medijana: 235.500 €

Prosečna površina

218,1 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.516 €/m²

Medijana: 1.286 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Zvečka i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 2.079 €/m²

Kaluđerica 1.251 €/m² +49% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.251 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 278,6 m².

Surčin (Mesto) 2.079 €/m² +147% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.079 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 166,3 m².

Zvečka 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Rvati 1.362 €/m² +62% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Barič 1.091 €/m² +30% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.091 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 119,0 m².

Urovci 943 €/m² +12% · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.333 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 235.500 € (prosek 348.119 €) i medijanu od 1.286 €/m² (prosek 1.516 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +19%	2.003 €	156
Beograd trenutni	235.500 €	1.286 €	1.516 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -28%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6

Za kuća (Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.119 €, prosečna površina 218,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.516 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lazarevcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lazarevcu, Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.622 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.622 €

U Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Garaža (41%), Parking mesto (35%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 348.119 €, a medijana 235.500 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 360 €/m² - ispod proseka tržišta (76%). Prosek za kuća u Lazarevcu, Beogradu je oko 1.516 €/m², medijana 1.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lazarevcu, Beogradu iznosi 348.119 € (medijana 235.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.516 €/m², a medijana 1.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,1 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.