Kuća, Beograd | Prodaja · 236m² · 85.000€

Kuca na prodaju Brajkovac-Lazarevac

Novo 10

Kuća, Beograd | Prodaja · 236m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 236 m² (360 €/m²)

Površina placa: 19.42

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502059

Opis

POVOLJNA KUĆA 236 m² NA 19,5 ARA PLACA – BRAJKOVAC, LAZAREVAC | 85.000 €
Na prodaju prostrana porodična kuća u mirnom delu Brajkovca, opština Lazarevac.
Kuća površine 236 m² nalazi se na velikom placu od 19,42 ara i pruža odličan potencijal za porodični život, vikend odmor ili završetak uređenja prema sopstvenim željama.
Prizemlje je useljivo i funkcionalno, dok sprat i potkrovlje nude mogućnost dodatnog stambenog prostora. Nekretnina poseduje struju, bunarsku vodu, asfaltni prilaz i uličnu rasvetu.
Odlična prilika za kupce koji traže mirnu lokaciju, veliki plac i dobru povezanost sa Lazarevcem.
Brajkovac – Lazarevac
236 m² kuće
19,42 ara placa
Cena: 85.000 €
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko obilaska na telefon 064/144-80-70... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 415.449 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -67% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 360 €/m² Prosek: 1.798 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.459 €/m² · -75% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

415.449 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

238,4 m²

Medijana: 188,5 m²

Prosečna cena / m²

1.798 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lazarevac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Sremčica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Surčin (Mesto) 2.490 €/m² +153% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.490 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 389.875 € i površinom oko 160,8 m².

Sremčica 983 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 236,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +106% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +51% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Batajnica 1.273 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Kosmaj 1.159 €/m² +18% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.159 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.333 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 415.449 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.798 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.381 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	1.459 €	1.798 €	495
Novi Sad	301.500 €	1.381 € -5%	1.737 €	171
Niš	165.000 €	950 € -35%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -42%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Lazarevac, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.449 €, prosečna površina 238,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.798 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lazarevac, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lazarevac, Beograd je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.417 €

U Lazarevac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Lazarevac, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Lazarevac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Parking mesto (37%), Garaža (35%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lazarevac, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.449 € (80%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 360 €/m², dok je prosek za kuća u Lazarevac, Beograd oko 1.798 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 1.459 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lazarevac, Beograd iznosi 415.449 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lazarevac, Beograd iznosi oko 1.798 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Lazarevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,4 m² (medijana 188,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lazarevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.449 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 238,4 m² (medijana 188,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.