Kuća Beograd zuce - Oglasi SveNekretnine

197 oglasa · pros. 383.135 € · med. 280.000 € · 1.742 €/m² (med. 1.471 €/m²)

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 189m² · 228.000€

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Zuce, Voždovac, Beograd

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više

228.000€ (1 206 €/m²)

189m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

250.000€ (925 €/m²)

270m²
1/2 spratova

KUĆA

Zemun, Batajnica, DVE KUĆE Branislava Barišića Doktora, 12.0, 540m2, 550000E

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 35056, 9a, p+sp, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada... više

550.000€ (1 018 €/m²)

540m²

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

KUĆA

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

KUĆA

Mediteranka, kuće u nizu

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Tzv. Mediteranka, više kuća u nizu, sa zasebnim ulazom, malim dvorištem, po strukturi duplex ili triplex, tj. SUT+PR+I+PTK. Ova kuća - stan... više

395.000€ (4 114 €/m²)

96m²

KUĆA

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383.135 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.742 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²

Surčin (Mesto) 2.309 €/m² +97% · 10 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.309 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.100 € i površinom oko 197,7 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².

Dedinje 3.718 €/m² +217% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.718 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 180,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +197% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Avala 2.093 €/m² +79% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.093 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 255,0 m².

Zvezdarska Šuma 1.504 €/m² +28% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 1.504 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 257,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 383.135 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.742 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.654 € +12%	1.903 €	162
Beograd trenutni	280.000 €	1.471 €	1.742 €	197
Kragujevac	162.000 €	1.025 € -30%	1.142 €	77
Niš	170.000 €	817 € -44%	940 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.135 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.742 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.804 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.804 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Parking mesto (43%), Garaža (37%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 383.135 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.742 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 320 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.135 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 234,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (10 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.309 €/m²), Kaluđerica (1.172 €/m²), Dedinje (3.718 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 43.804 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.309 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.100 € i površinom oko 197,7 m². Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m². Dedinje ima prosečno 3.718 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 180,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.654 €/m², prosek 1.903 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.471 €/m², prosek 1.742 €/m², 197 oglasa), Kragujevac (med. 1.025 €/m², prosek 1.142 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 940 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).