kuća Beograd sa terasom (301 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

472.710 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

270,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

74.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Barajevo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 876 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Borča 1.471 €/m² +68% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.471 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 179,4 m².

Barajevo 876 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.620 € i površinom oko 339,2 m².

Surčin (Mesto) 2.747 €/m² +214% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.747 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 314,8 m².

Zvečka 958 €/m² +9% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 958 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 137,0 m².

Dedinje 5.345 €/m² +510% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.345 €/m² - 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.680.000 € i površinom oko 311,7 m².

Sremčica 1.212 €/m² +38% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 472.710 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.831 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +18%	2.083 €	156
Beograd trenutni	340.000 €	1.399 €	1.831 €	301
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -30%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -36%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.710 €, prosečna površina 270,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.767 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.767 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (45%), Garaža (45%), Novogradnja (11%), Lift (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 472.710 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.831 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Borča (5 oglasa, prosečno 1.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (1.471 €/m²), Barajevo (876 €/m²), Surčin (Mesto) (2.747 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.767 €.