kuća Beograd novi (151 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

424.177 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

280,4 m²

Medijana: 252,5 m²

Prosečna cena / m²

1.656 €/m²

Medijana: 1.400 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Batajnica, Ledine i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.424 €/m² +49% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.424 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 269,0 m².

Batajnica 1.071 €/m² +12% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.071 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 445.800 € i površinom oko 521,6 m².

Ledine 1.561 €/m² +64% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.561 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 269,8 m².

Kaluđerica 954 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 361,3 m².

Dedinje 5.642 €/m² +491% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Sopot 1.784 €/m² +87% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 424.177 €) i medijanu od 1.400 €/m² (prosek 1.656 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.759 €/m²), a jeftinije od Niš (1.068 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	368.225 €	1.759 € +26%	2.066 €	158
Beograd trenutni	310.000 €	1.400 €	1.656 €	151
Niš	225.000 €	1.068 € -24%	1.077 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.177 €, prosečna površina 280,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.656 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52.852 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

52.852 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (42%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 424.177 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.656 €/m², a medijana 1.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 151 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 280,4 m² (medijana 252,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (5 oglasa, prosečno 1.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.424 €/m²), Batajnica (1.071 €/m²), Ledine (1.561 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 52.852 €.