Kuća Beograd novi - Oglasi SveNekretnine

158 oglasa · pros. 455.974 € · med. 300.000 € · 1.718 €/m² (med. 1.363 €/m²)

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 216m² · 450.000€

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

KUĆA

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 268870 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

268.870€ (1 610 €/m²)

167m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana kuća, 265m2 (terasa 20m2), EG, PO+PR+1, plac 2 ara Na prodaju odlična kuća novije gradnje na počerku naselja... više

340.000€ (1 283 €/m²)

265m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, , 6.0, 350m2, 610000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 41477, 8a, prizemna, struja, klima, terasa, ulaz dobar, dvoriste/basta, podrum, cela. Porodicna kuca, kvalitetne gradnje sa mogucnoscu... više

610.000€ (1 742 €/m²)

350m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, Šidska, 10.0, 265m2, 400000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 96376, 5a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, terasa, stara gradnja, garaza, podrum, cela. video nadzor.Kuca u mirnom i... više

400.000€ (1 509 €/m²)

265m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 310000 EUR

Ledine, Beograd

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

455.974 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

280,9 m²

Medijana: 252,5 m²

Prosečna cena / m²

1.718 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Ledine, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.017 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Dedinje 4.450 €/m² +338% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.450 €/m² — 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.750 € i površinom oko 338,3 m².

Ledine 1.546 €/m² +52% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.546 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.218 € i površinom oko 245,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.317 €/m² +29% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.317 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 251,3 m².

Batajnica 1.017 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 411,3 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +47% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Sopot 1.435 €/m² +41% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 455.974 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.718 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +24%	1.940 €	182
Beograd trenutni	300.000 €	1.363 €	1.718 €	158
Niš	145.250 €	866 € -36%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -41%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -42%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -65%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.974 €, prosečna površina 280,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.718 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.106 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.106 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Parking mesto (49%), Garaža (26%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 455.974 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.718 €/m², medijana je 1.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,9 m² (medijana 252,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 158 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.974 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 280,9 m² (medijana 252,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.450 €/m²), Ledine (1.546 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.317 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.106 €.

Dedinje ima prosečno 4.450 €/m² — 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.750 € i površinom oko 338,3 m². Ledine ima prosečno 1.546 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.218 € i površinom oko 245,5 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.317 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 251,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.363 €/m², prosek 1.718 €/m², 158 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 961 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).