Kuća, Zemun (novi Grad) · 134m² · 260.000€

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Kuća Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

134 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 134 m² (1 940 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504348

Opis

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene po vertikali i horizontalni ,ova je podeljena vertikalno,ima suturen tj podrum,u njemu ima garaza i kao mali stan sa jednom sobom kuhinjicom i kupatilcem. Prizemlje ima kuhinja sa trpezarijom,dnevna soba. Sptrat dve velike spavace sobe i jedna mala. Ima izlaz na tavan sa sprata,iza kuce ima veliki deo dvorista i supa. Oova kuca NE moze na kredit. Odlican i miran kraj,sve je blizu,autobusi,45,15,78,612,blizu skola,dva obdanista,posta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 471.322 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 339.500 € · -23% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.940 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.510 €/m² · +28% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

471.322 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

273,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +432% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +28% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +63% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +462% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 471.322 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.911 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +7%	1.995 €	159
Beograd trenutni	339.500 €	1.510 €	1.911 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -39%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.322 €, prosečna površina 273,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 72.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

72.043 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (75%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 471.322 €, a medijana 339.500 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.940 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 1.911 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 471.322 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 1.911 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.