Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

6

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 950.000€

Površina: 360 m² (2 638 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 789131

Opis

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je uložena jako puno, korišćeni su veoma kvalitetnim završni materija, kvalitetna keramika, sanitarije, stolarija, sve je od punog drveta, ulazna vrata, granit, mermer. Prodaje se opremljena svim ugradnim elementima i ugradnom tehnikom. Kuća ima tri etaže - suteren od 110m2, prizemlje i sprat na koji su dva stana od 120m2, identičnog rasporeda, a svaki se sastoji od dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila sa djakuzijem i toaletom. Postoji i potkrovlje koje bi trebalo adaptirati.
Kuća se nalazi na placu od 16a, jako lepo uređeno dvorište, ograđeno, prepuno obiljem zelenila, sa kog se pruža prelep pogled na blokove. Kuća je uknjižena na 240m2 (bez suterena i terase). Za svaku preporuku. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17828.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 375.318 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 230.000 € · +313% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.639 €/m² Prosek: 1.709 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +86% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

375.318 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

242,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosečna cena / m²

1.709 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Senjak, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Vrčin 1.524 €/m² +23% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.524 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.780 € i površinom oko 109,4 m².

Senjak 4.689 €/m² +278% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 4.689 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 987.500 € i površinom oko 207,0 m².

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Zvezdara 2.486 €/m² +100% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.486 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 92,7 m².

Kosmaj 1.529 €/m² +23% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.529 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 214,0 m².

Ralja 1.486 €/m² +20% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.486 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.333 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 375.318 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.709 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € 0%	1.744 €	170
Beograd trenutni	230.000 €	1.417 €	1.709 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € -40%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € -40%	983 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Bežanijska Kosa 2, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.318 €, prosečna površina 242,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.709 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bežanijska Kosa 2, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 111.824 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

111.824 €

U Bežanijska Kosa 2, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Bežanijska Kosa 2, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (61%), Parking mesto (35%), Garaža (32%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2, Beograd

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 375.318 € (+153%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+313%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.639 €/m², dok je prosek za kuća u Bežanijska Kosa 2, Beograd oko 1.709 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 1.417 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bežanijska Kosa 2, Beograd iznosi 375.318 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bežanijska Kosa 2, Beograd iznosi oko 1.709 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Bežanijska Kosa 2, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,1 m² (medijana 183,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bežanijska Kosa 2, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.318 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 242,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.