Kuća, Bežanijska Kosa 2 · 360m² · 1.200.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

Novo 6

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 1

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 3

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 4

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 5

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 6

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.200.000€

Površina: 360 m² (3 333 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 789131

Opis

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je uložena jako puno, korišćeni su veoma kvalitetnim završni materija, kvalitetna keramika, sanitarije, stolarija, sve je od punog drveta, ulazna vrata, granit, mermer. Prodaje se opremljena svim ugradnim elementima i ugradnom tehnikom. Kuća ima tri etaže - suteren od 110m2, prizemlje i sprat na koji su dva stana od 120m2, identičnog rasporeda, a svaki se sastoji od dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila sa djakuzijem i toaletom. Postoji i potkrovlje koje bi trebalo adaptirati.
Kuća se nalazi na placu od 16a, jako lepo uređeno dvorište, ograđeno, prepuno obiljem zelenila, sa kog se pruža prelep pogled na blokove. Kuća je uknjižena na 240m2 (bez suterena i terase). Za svaku preporuku. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17828.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 276.983 € · +333% (iznad proseka)
Medijana: 197.500 € · +508% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 1.379 €/m² · +142% (iznad proseka)
Medijana: 1.095 €/m² · +204% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

276.983 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

220,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.379 €/m²

Medijana: 1.095 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barič, Senjak i dr..

Najjeftinije: 852 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Zvečka 979 €/m² +15% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 979 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.857 € i površinom oko 161,3 m².

Barič 852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barič ima prosečno 852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.500 € i površinom oko 145,3 m².

Senjak 4.223 €/m² +396% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.223 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 199,3 m².

Jakovo 1.809 €/m² +112% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +71% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 271,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +62% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 276.983 €) i medijanu od 1.095 €/m² (prosek 1.379 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +42%	1.861 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € 0%	1.227 €	14
Beograd trenutni	197.500 €	1.095 €	1.379 €	461
Niš	228.500 €	1.000 € -9%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -19%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -34%	646 €	5

Za kuća (Bežanijska Kosa 2u, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.983 €, prosečna površina 220,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.379 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 22.833 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

22.833 €

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Garaža (38%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu

Oglas košta 1.200.000 € - iznad proseka tržišta (+333%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.983 €, a medijana 197.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+142%). Prosek za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je oko 1.379 €/m², medijana 1.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi 276.983 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi oko 1.379 €/m², a medijana 1.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,3 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.