Kuća, Bežanijska Kosa 2 · 360m² · 1.200.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

6

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 1

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 3

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 4

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 5

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 6

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.200.000€

Površina: 360 m² (3 333 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 789131

Opis

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je uložena jako puno, korišćeni su veoma kvalitetnim završni materija, kvalitetna keramika, sanitarije, stolarija, sve je od punog drveta, ulazna vrata, granit, mermer. Prodaje se opremljena svim ugradnim elementima i ugradnom tehnikom. Kuća ima tri etaže - suteren od 110m2, prizemlje i sprat na koji su dva stana od 120m2, identičnog rasporeda, a svaki se sastoji od dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila sa djakuzijem i toaletom. Postoji i potkrovlje koje bi trebalo adaptirati.
Kuća se nalazi na placu od 16a, jako lepo uređeno dvorište, ograđeno, prepuno obiljem zelenila, sa kog se pruža prelep pogled na blokove. Kuća je uknjižena na 240m2 (bez suterena i terase). Za svaku preporuku. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17828.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 406.339 € · +195% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +380% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 1.601 €/m² · +108% (iznad proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · +137% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 6.086 €/m²

Prosečna cena

406.339 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 211,0 m²

Prosečna cena / m²

1.601 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 969 €/m² Najskuplje: 1.879 €/m²

Zvečka 969 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.857 € i površinom oko 156,6 m².

Kaluđerica 1.398 €/m² +44% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.398 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.660 € i površinom oko 239,2 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +94% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Borča 1.695 €/m² +75% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.695 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 158,3 m².

Grocka 1.467 €/m² +51% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.467 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 230,7 m².

Barajevo 1.172 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 406.339 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.601 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +8%	1.900 €	162
Beograd trenutni	250.000 €	1.408 €	1.601 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -43%	874 €	184

Za kuća (Bežanijska Kosa 2u, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.339 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.601 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.162 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.162 €

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Garaža (44%), Parking mesto (43%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu

Oglas košta 1.200.000 € - iznad proseka tržišta (+195%). Prosečna cena sličnih oglasa je 406.339 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+108%). Prosek za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je oko 1.601 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 6.086 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi 406.339 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi oko 1.601 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 6.086 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 211,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.