Kuća, Bežanijska Kosa 2 · 360m² · 1.200.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

6

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 1

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 3

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 4

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 5

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 6

Kuća Beograd, Bežanijska Kosa 2 – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.200.000€

Površina: 360 m² (3 333 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 789131

Opis

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je uložena jako puno, korišćeni su veoma kvalitetnim završni materija, kvalitetna keramika, sanitarije, stolarija, sve je od punog drveta, ulazna vrata, granit, mermer. Prodaje se opremljena svim ugradnim elementima i ugradnom tehnikom. Kuća ima tri etaže - suteren od 110m2, prizemlje i sprat na koji su dva stana od 120m2, identičnog rasporeda, a svaki se sastoji od dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila sa djakuzijem i toaletom. Postoji i potkrovlje koje bi trebalo adaptirati.
Kuća se nalazi na placu od 16a, jako lepo uređeno dvorište, ograđeno, prepuno obiljem zelenila, sa kog se pruža prelep pogled na blokove. Kuća je uknjižena na 240m2 (bez suterena i terase). Za svaku preporuku. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17828.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 409.168 € · +193% (iznad proseka)
Medijana: 320.000 € · +275% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 1.662 €/m² · +101% (iznad proseka)
Medijana: 1.389 €/m² · +140% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

409.168 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

276,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.662 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Senjak, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 849 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Kaluđerica 1.090 €/m² +28% · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.090 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.125 € i površinom oko 330,6 m².

Senjak 4.189 €/m² +393% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.189 €/m² - 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 181,0 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +97% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Mislođin 1.369 €/m² +61% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.369 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 103,0 m².

Zvečka 952 €/m² +12% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 952 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 155,7 m².

Barajevo 849 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.033 € i površinom oko 414,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 409.168 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.662 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +15%	1.875 €	158
Beograd trenutni	320.000 €	1.389 €	1.662 €	474
Niš	212.500 €	984 € -29%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -31%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -39%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Bežanijska Kosa 2u, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.168 €, prosečna površina 276,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.662 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67.995 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67.995 €

U Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Parking mesto (42%), Garaža (39%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu

Oglas košta 1.200.000 € - iznad proseka tržišta (+193%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409.168 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+101%). Prosek za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu je oko 1.662 €/m², medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi 409.168 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu iznosi oko 1.662 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Bežanijska Kosa 2u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.